新建住宅合同定金協(xié)議

新建住宅合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于__________，建筑總面積為______平方米，具體戶型及房號(hào)詳見附件一。1.2住宅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。第二條定金支付2.1甲方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)向甲方開具正式的定金收據(jù)。第三條住宅購買價(jià)格及支付方式3.1住宅購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，于______年______月______日前支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將住宅交付給甲方。4.2甲方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅符合本協(xié)議約定的交付條件。如甲方對(duì)住宅驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付定金或住宅購買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議住宅購買價(jià)格的______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議住宅購買價(jià)格的______%。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住宅所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________附件一：住宅戶型及房號(hào)明細(xì)注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生糾紛時(shí)無法聯(lián)系到對(duì)方。2.詳細(xì)描述住宅基本情況：包括住宅的位置、建筑總面積、戶型及房號(hào)等信息，以便雙方明確交易的具體內(nèi)容。3.定金支付：明確定金的支付時(shí)間、金額及收據(jù)開具等事項(xiàng)。4.住宅購買價(jià)格及支付方式：詳細(xì)約定住宅購買價(jià)格、首付款及按揭貸款等支付方式，確保雙方對(duì)價(jià)格及支付方式有清晰的認(rèn)識(shí)。5.交付及驗(yàn)收：約定住宅的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括支付違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指甲方為保障交易安全，按照約定支付給乙方的款項(xiàng)。定金具有擔(dān)保作用，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金；如乙方違約，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。2.違約金：指雙方在合同中約定，一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金具有懲罰違約行為和補(bǔ)償損失的作用。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方一致同意或單方面決定終止合同的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為首次購房者，對(duì)購房流程和合同條款不甚了解。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的首次購房經(jīng)驗(yàn)，雙方同意在簽訂正式合同前，乙方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和合同條款的通俗說明，確保甲方充分理解并同意所有條款。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃使用公積金貸款購房。補(bǔ)充條款：鑒于甲方計(jì)劃使用公積金貸款，雙方同意在合同中增加一條，約定在甲方成功申請(qǐng)到公積金貸款后，乙方可適當(dāng)延長首付款支付的時(shí)間限制。3.場(chǎng)合：甲方家庭成員中有老人或小孩，對(duì)住宅的居住環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：為了確保甲方家庭成員的居住舒適度，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)，乙方需保證住宅周邊環(huán)境的安靜、安全，并提供相應(yīng)的環(huán)境評(píng)估報(bào)告。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)住宅的裝修風(fēng)格有特定偏好。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)裝修風(fēng)格有特定需求，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)，乙方需提供裝修風(fēng)格的選項(xiàng)供甲方選擇，并在甲方選定后，按照甲方的需求進(jìn)行裝修。合同所需附件列表：1.附件一：住宅戶型及房號(hào)明細(xì)2.