房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售合同樣本

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：____________________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：______________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條房地產(chǎn)銷售2.1乙方購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的_______套（間）房產(chǎn)，具體房號(hào)、面積、戶型等詳見附件一。2.2乙方購買的房產(chǎn)單價(jià)為人民幣（大寫）：_______元/平方米（小寫）：________元/平方米，總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：________元。（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付_______%。2.4乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________，開戶行：__________。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)。若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新交付乙方驗(yàn)收。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。第四條房屋保修及維修4.1甲方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方原因?qū)е路课菥S修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3保修期滿后，房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按未付款金額的_______%計(jì)算。5.3甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需提供合法的企業(yè)資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)許可，乙方需具有完全民事行為能力。3.項(xiàng)目信息：項(xiàng)目基本情況需詳盡，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模和性質(zhì)。4.房產(chǎn)信息：明確所購房產(chǎn)的具體信息，如房號(hào)、面積、戶型等。5.價(jià)格與付款：明確房產(chǎn)價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對(duì)付款條件無異議。6.交付與驗(yàn)收：明確交付時(shí)間和條件，以及驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。7.保修與維修：明確保修期限和責(zé)任，以及維修流程。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以防止合同履行過程中的糾紛。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以便于合同爭(zhēng)議的快速解決。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未涉及事項(xiàng)，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并追究相關(guān)法律責(zé)任。2.交付問題：若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.質(zhì)量爭(zhēng)議：若乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)書面提出，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改。4.付款爭(zhēng)議：若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。5.合同糾紛：如雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：合同中出售商品或提供服務(wù)的一方。2.買受人：合同中購買商品或接受服務(wù)的一方。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)所交付房產(chǎn)的質(zhì)量和條件進(jìn)行檢查確認(rèn)的過程。5.保修：指在一定期限內(nèi)，出賣人對(duì)其出售的商品或提供的服務(wù)承擔(dān)維修義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有與原合同相同的法律效力。8.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購買場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律爭(zhēng)議，如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.投資購房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)未來可能的升值潛力分析報(bào)告，如因報(bào)告內(nèi)容不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.家庭自住場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋符合健康居住標(biāo)準(zhǔn)。4.海外人士購房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并提供必要的翻譯和解釋服務(wù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.房