廣州房屋租賃合同范文

廣州房屋租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________1.4甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息完整：雙方基本信息、房屋信息應(yīng)填寫完整，包括但不限于姓名、身份證號、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金和押金：租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金金額和退還條件應(yīng)明確。5.房屋使用與維修：對房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行約定，避免日后糾紛。6.變更與解除：明確合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：對違約行為和責(zé)任進(jìn)行明確，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：如遇合同糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效。3.證據(jù)保留：保留與租賃相關(guān)的所有書面文件和支付記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用房屋的一方。租賃期限：合同中約定的出租和承租的時(shí)限。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。押金：乙方為保證履行合同而支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃期滿后退回。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同中約定的解決雙方糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租個(gè)房子安心讀書。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)安靜，不得有噪音擾民，特別是在考試和復(fù)習(xí)期間。乙方需愛惜房屋設(shè)施，合理使用水電，保持居住環(huán)境整潔。2.家庭臨時(shí)過渡：應(yīng)用場合：家庭因?yàn)檠b修或者工作調(diào)動，需要臨時(shí)找一個(gè)地方住一陣子。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，及時(shí)處理房屋維修問題。乙方在臨時(shí)居住期間應(yīng)保持房屋原狀，如有損壞，應(yīng)及時(shí)溝通修復(fù)。3.商務(wù)人士短期租賃：應(yīng)用場合：商務(wù)人士因公出差，需要短期租賃一個(gè)便于工作的住處。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)、打印機(jī)等。乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活。4.外國友人租房：應(yīng)用場合：外國朋友來中國工作或者學(xué)習(xí)，需要找一個(gè)溫馨的住處。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一些生活指南，比如周邊的餐館、醫(yī)院、交通信息等，幫助乙方更快適應(yīng)環(huán)境。乙方應(yīng)尊重中國的文化習(xí)俗和法律法規(guī)。咱們看看合同需要哪些附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。4.租