2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目框架協(xié)議

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______鑒于甲方在_______區(qū)域內(nèi)擁有一定的土地使用權(quán)，乙方具備智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)技術(shù)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目背景1.甲方擁有_______區(qū)域內(nèi)_______平方公里的土地使用權(quán)，計劃在此區(qū)域內(nèi)建設(shè)智慧社區(qū)。2.乙方在智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢，具備為客戶提供智慧社區(qū)整體解決方案的能力。二、項目目標1.甲方希望乙方協(xié)助其完成智慧社區(qū)的建設(shè)，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)居民生活品質(zhì)的提升。2.乙方承諾在規(guī)定的時間內(nèi)，按照甲方要求，完成智慧社區(qū)建設(shè)項目。三、項目范圍（1）智慧社區(qū)平臺建設(shè)：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測、智能停車等子系統(tǒng)。（2）硬件設(shè)施建設(shè)：包括但不限于智能門禁、智能照明、智能停車系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。（3）軟件系統(tǒng)開發(fā)：包括但不限于智慧社區(qū)管理平臺、社區(qū)服務(wù)APP、智能家居控制系統(tǒng)等。（4）項目實施與運營：包括但不限于項目施工、調(diào)試、驗收、售后服務(wù)等。2.項目實施過程中，甲方與乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利進行。四、項目進度安排1.本項目實施周期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.項目進度安排如下：（1）第一階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成項目前期準備工作。（2）第二階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成硬件設(shè)施建設(shè)。（3）第三階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成軟件系統(tǒng)開發(fā)。（4）第四階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成項目驗收與交付。五、項目費用及支付方式1.本項目總費用為人民幣_______元整。2.項目費用支付方式如下：（1）項目簽訂合同后，甲方支付乙方項目總費用的_______%作為預(yù)付款。（2）項目第一階段完成后，甲方支付乙方項目總費用的_______%作為進度款。（3）項目第二階段完成后，甲方支付乙方項目總費用的_______%作為進度款。（4）項目第三階段完成后，甲方支付乙方項目總費用的_______%作為進度款。（5）項目第四階段完成后，甲方支付乙方項目總費用的_______%作為進度款。六、雙方責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，及時向乙方提供項目所需的相關(guān)資料和場地。（2）配合乙方進行項目施工、調(diào)試、驗收等工作。（3）按照協(xié)議約定，按時支付項目費用。2.乙方責任與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時完成項目各項工作。（2）保證項目質(zhì)量，確保項目符合國家相關(guān)標準。（3）對項目施工、調(diào)試、驗收過程中出現(xiàn)的問題負責。七、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定支付項目費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定完成項目各項工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如雙方因故解除協(xié)議，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。八、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議項目實施、提供技術(shù)支持、服務(wù)或其他相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織。（1）項目監(jiān)理方：負責對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。（2）技術(shù)支持方：提供項目所需的技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、軟件服務(wù)等。（3）融資方：為項目提供資金支持。（4）咨詢機構(gòu)：提供項目策劃、可行性研究、市場調(diào)研等服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。二、第三方介入程序1.任何第三方介入本協(xié)議項目，均需事先取得甲乙雙方書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議保持一致，并作為本協(xié)議的附件。三、第三方責任限額1.第三方在本協(xié)議項目中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。（1）對項目質(zhì)量的責任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)備、服務(wù)等符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（2）對項目進度的責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。（3）對項目費用的責任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的費用。（1）第三方在項目中的角色和責任。（2）項目風險的大小。（3）第三方自身的能力和條件。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方對本協(xié)議項目的責任和義務(wù)，不因第三方介入而改變。（1）獨立責任原則：第三方對其在本協(xié)議項目中的行為承擔獨立責任。（3）信息共享原則：第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供項目相關(guān)信息。3.第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方與乙方對項目整體負責，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等。（2）第三方對其在項目中的具體工作負責，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、服務(wù)等。（3）監(jiān)理方對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和費用符合約定。五、第三方變更與退出1.第三方在本協(xié)議項目中的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方退出本協(xié)議項目，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.第三方變更或退出，不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.第三方在本協(xié)議項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲方所有。2.第三方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。3.第三方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。七、保密條款1.第三方在本協(xié)議項目實施過程中，應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。3.保密條款的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。八、爭議解決1.第三方介入本協(xié)議項目過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、目標、實施計劃、預(yù)期效益等。2.項目設(shè)計文件：包括總體設(shè)計、詳細設(shè)計、施工圖等。3.項目合同清單：列出項目所有合同名稱、金額、期限等。4.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，包括監(jiān)理協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議、融資協(xié)議等。5.項目進度計劃表：詳細列出項目各個階段的時間節(jié)點和任務(wù)內(nèi)容。6.項目費用預(yù)算表：列出項目各項費用預(yù)算，包括人力、物力、財力等。7.項目質(zhì)量標準：明確項目質(zhì)量要求，包括設(shè)計、施工、驗收等。8.項目安全管理制度：確保項目施工過程中的安全。9.項目環(huán)境保護措施：確保項目施工過程中對環(huán)境的影響降至最低。10.項目驗收報告：詳細記錄項目驗收過程和結(jié)果。11.項目變更記錄：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更及其原因。12.項目終止協(xié)議：如項目提前終止，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間支付項目費用。未按約定提供項目所需資料和場地。未按約定配合乙方進行項目施工、調(diào)試、驗收等工作。（2）乙方違約行為：未按約定時間完成項目各項工作。項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。未按約定承擔相應(yīng)的費用。（3）第三方違約行為：未按約定提供技術(shù)、設(shè)備、服務(wù)等。未按約定時間節(jié)點完成相關(guān)工作。未按約定承擔相應(yīng)的費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間支付項目費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供項目所需資料和場地，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定時間完成項目各項工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，應(yīng)承擔修復(fù)或更換責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供技術(shù)、設(shè)備、服務(wù)等，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。第三方未按約定時間節(jié)點完成相關(guān)工作，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付項目費用，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付_______%的違約金。（2）乙方