全新版離婚前房產共有權合同解析

全新版離婚前房產共有權合同解析合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已決定共同協(xié)商離婚事宜，現就雙方共有的房產進行共有權分割，為確保雙方權益，特訂立如下合同：第一條房產基本信息1.1房產位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房產證號：__________。1.3房產性質：住宅/商業(yè)/其他（具體填寫）。1.4房產面積：建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。第二條房產共有權比例及分割方式2.1甲乙雙方確認，該房產為雙方共同財產，共有權比例為甲方_______%，乙方_______%。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，將該房產共有權進行分割，具體分割方式如下：（1）甲方持有房產共有權的_______%。（2）乙方持有房產共有權的_______%。第三條房產共有權變更手續(xù)3.1甲乙雙方應按照本合同約定的分割比例，共同辦理房產共有權變更手續(xù)。3.2甲乙雙方應自本合同簽訂之日起_______個工作日內，向房地產管理部門申請辦理房產共有權變更手續(xù)。3.3甲乙雙方應承擔各自應負擔的房產共有權變更費用。第四條房產共有權分割后的事宜4.1房產共有權分割后，甲乙雙方各自享有各自份額的房產權益，并承擔相應的義務。4.2甲乙雙方同意，在房產共有權分割后，如其中一方需要出售其份額，另一方有優(yōu)先購買權。4.3甲乙雙方應在分割后的房產份額上，按照各自份額承擔物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。第五條房產共有權糾紛解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日見證人（如需）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應準確無誤地填寫個人身份信息和房產基本信息。3.共有權比例：明確雙方在房產中的共有權比例，這是分割的基礎。4.分割方式：雙方應協(xié)商確定房產共有權的具體分割方式，并遵守約定的時間限制。5.變更手續(xù)：及時辦理房產共有權變更手續(xù)，以避免不必要的糾紛。6.費用承擔：明確各自承擔的房產共有權變更費用。7.優(yōu)先購買權：了解并尊重對方的優(yōu)先購買權。8.糾紛解決：熟悉糾紛解決方式和訴訟地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：分割：指將共有財產按照一定的比例或方式分配給共有人。變更手續(xù)：指在法律規(guī)定的程序下，對房產所有權等權利進行修改或轉移的手續(xù)。優(yōu)先購買權：指在共有權分割后，一方在出售其份額時，另一方有優(yōu)先購買該份額的權利。糾紛解決：指在合同執(zhí)行過程中出現的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要進一步明確的事項所達成的書面協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃出國定居，希望提前分割房產以便處理相關事宜。補充條款：“鑒于甲方/乙方計劃出國定居，雙方同意在本合同簽訂后，立即辦理房產共有權變更手續(xù)，以便甲方/乙方能夠順利處理出國前的財產事宜?！?.場合：甲乙雙方中的一方因工作原因需將房產作為抵押貸款。補充條款：“考慮到甲方/乙方因工作需求需將房產份額作為抵押貸款，雙方同意在辦理貸款手續(xù)時，為對方提供必要的配合和支持，確保貸款順利進行?！?.場合：甲乙雙方計劃將分割后的房產份額贈與子女或其他親屬。補充條款：“甲乙雙方同意，如任何一方在分割后有意將其份額贈與子女或其他親屬，應提前通知對方，并尊重對方的意見，必要時雙方可共同協(xié)商處理?！?.場合：甲乙雙方中的一方因疾病或其他原因喪失民事行為能力。補充條款：“若甲方/乙方因疾病或其他原因喪失民事行為能力，其法定監(jiān)護人或代理人有權代表其處理房產份額相關事宜，另一方應給予必要的協(xié)助和支持?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復印