全新租賃合同模板：商務(wù)辦公篇

全新租賃合同模板：商務(wù)辦公篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)所1.1租賃場(chǎng)所位于：__________，租賃場(chǎng)所面積：__________平方米。1.2租賃場(chǎng)所的用途：商務(wù)辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場(chǎng)所使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)所，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用；（2）乙方人員產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方使用的辦公設(shè)備、家具及裝修費(fèi)用。（1）租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理費(fèi)；（2）租賃場(chǎng)所的維修費(fèi)用（非乙方使用不當(dāng)造成）。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租、分租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)所的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。3.明確租金金額和支付方式，包括逾期支付的滯納金條款。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定雙方對(duì)于場(chǎng)所使用和維修的責(zé)任。6.列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期因費(fèi)用分擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：如果協(xié)商無法解決問題，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用他人租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時(shí)間段。4.保證金：指為確保租賃合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定金額。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。8.合同生效：指合同雙方達(dá)成合意，并在滿足合同生效條件后，合同開始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公租賃特殊場(chǎng)合說明：適用于初創(chuàng)公司或小型企業(yè)租賃創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間，享受孵化器提供的資源共享和服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如導(dǎo)師輔導(dǎo)、資源共享、政策咨詢等。乙方應(yīng)遵守孵化器的管理規(guī)定，積極參與孵化器組織的各類活動(dòng)。2.共享辦公空間租賃特殊場(chǎng)合說明：適用于自由職業(yè)者、遠(yuǎn)程工作者或小團(tuán)隊(duì)租賃共享辦公空間，以靈活的工作方式使用辦公資源。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共享空間的公共設(shè)施，如會(huì)議室、打印復(fù)印服務(wù)、茶水間等。乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守共享空間的安靜和秩序規(guī)定。3.跨國(guó)公司地區(qū)代表處租賃特殊場(chǎng)合說明：適用于跨國(guó)公司在異地設(shè)立代表處，需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境來進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和國(guó)際化服務(wù)，如多語言前臺(tái)接待、國(guó)際快遞接收等。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并積極促進(jìn)雙方的文化交流。合同所需的附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所使用手冊(cè)3.物業(yè)管理合同或協(xié)議4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件6.雙方授權(quán)委托書（如有）7.租賃場(chǎng)所安全檢查報(bào)告8.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告（如適用）“如果你是個(gè)初創(chuàng)公司，想在創(chuàng)業(yè)孵化器里有個(gè)溫馨的小窩，那這個(gè)場(chǎng)合特別適合你。我們可以在合同里加上一條，甲方會(huì)提供創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，幫你更快成長(zhǎng)哦！”“共享辦公空間是個(gè)很潮的地方，特別適合自由職業(yè)者和小團(tuán)隊(duì)。我們可以約定，甲方提供各