宅基地使用權(quán)贈與合同

宅基地使用權(quán)贈與合同合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方為宅基地使用權(quán)人，自愿將宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條贈與宅基地使用權(quán)的基本情況1.1宅基地位于：__________，宅基地證號：__________。1.2宅基地面積：__________平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：__________（國有或集體）。1.4宅基地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條贈與條件2.1甲方贈與乙方宅基地使用權(quán)時，應(yīng)保證該宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.2乙方接受甲方贈與的宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方原使用的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變用途。2.3乙方在贈與期間，應(yīng)承擔宅基地使用權(quán)的維護、管理和相關(guān)費用。第三條贈與程序（1）甲方身份證復(fù)印件；（2）宅基地使用權(quán)證書；（3）其他與贈與有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后，向有關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方辦理完畢變更登記手續(xù)后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書交付乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件使用宅基地；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對宅基地的使用情況。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證贈與的宅基地使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件使用宅基地；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方原使用的規(guī)劃用途合理使用宅基地；（2）乙方應(yīng)承擔宅基地使用權(quán)的維護、管理和相關(guān)費用；（3）乙方不得擅自改變宅基地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為宅基地使用權(quán)價值的_______%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為宅基地使用權(quán)價值的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________注意事項：1.宅基地使用權(quán)贈與合同應(yīng)當注意合同編號的唯一性和可追溯性，確保合同管理有序。2.甲乙雙方的個人信息應(yīng)準確無誤，包括身份證號、住址等，以便于合同履行和爭議解決。3.宅基地使用權(quán)的基本情況應(yīng)詳細清晰，包括位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)和期限等，以明確贈與標的。4.贈與條件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.贈與程序應(yīng)嚴格依照法律規(guī)定，包括文件的提供、變更登記手續(xù)的辦理等。6.權(quán)利與義務(wù)條款應(yīng)具體，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任應(yīng)合理設(shè)定，確保合同的有效性和執(zhí)行力。8.爭議解決方式應(yīng)明確，便于合同爭議的快速處理。解決辦法：1.對于合同履行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，用于建造住宅及附屬設(shè)施。2.贈與：指一方自愿將自己的財產(chǎn)無償給予他方，他方接受的行為。3.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財產(chǎn)權(quán)屬不清或權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃：指一方將財產(chǎn)出租給他人使用，他人支付租金的行為。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。6.查封：指法院或者其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分的行為。7.合同生效：指合同當事人達成合意，依法成立，并產(chǎn)生法律約束力。8.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.司法程序：指通過法院審理案件，依照法定程序進行的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部贈與，比如父母將宅基地使用權(quán)贈與子女。補充條款：考慮到家庭和諧，雙方可以增加一條，“甲乙雙方應(yīng)本著家庭和睦、互相尊重的原則，共同維護家庭關(guān)系，如有爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決?！?.場合：贈與行為涉及遺產(chǎn)繼承，比如贈與人是遺囑執(zhí)行人，按照遺囑將宅基地使用權(quán)贈與指定繼承人。補充條款：增加一條，“甲方作為遺囑執(zhí)行人，應(yīng)保證贈與行為符合遺囑的約定，如遺囑中有特殊要求，乙方應(yīng)予以遵守。”3.場合：贈與行為是為了支持乙方進行農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，比如發(fā)展家庭農(nóng)場。補充條款：可以增加一條，“甲方鼓勵乙方利用贈與的宅基地使用權(quán)進行農(nóng)村創(chuàng)業(yè)，乙方應(yīng)合理規(guī)劃使用土地，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?！?.場合：贈與行為涉及政府扶持項目，比如乙方計劃利用宅基地建設(shè)養(yǎng)老院。補充條款：增加一條，“乙方在利用贈與的宅基地使用權(quán)進行養(yǎng)老院建設(shè)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保項目符合政府扶持條件?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件3.與贈與有關(guān)的其它證明文件（如遺囑、政府扶持項目批文等）4.家庭內(nèi)部調(diào)解協(xié)議（如適用）5.宅基地使用權(quán)變更登記申請表6.雙方簽字的合同原件及復(fù)印件7.合同補充條款（如有）哎，這個合同啊，咱們得根據(jù)具體情況來增加點特別的條款。比如說，如果是因為家里老人想把地給子女，那就得加一條，大家都得和和氣氣的，有啥矛盾先在家里解決。