公寓翻新合同

公寓翻新合同合同編號：__________全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方為公寓的所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的翻新施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方公寓翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程面積：________________________平方米1.4工程內(nèi)容：________________________（包括但不限于公寓內(nèi)部裝修、水電改造、家具采購等）1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、合同價款2.1本合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算書。甲方應(yīng)在收到預(yù)算書后____個工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。2.3乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的預(yù)算書進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。三、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)a)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；b)工程使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；c)工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。四、工程進(jìn)度及付款4.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，確保工程進(jìn)度按照合同約定完成。a)工程開工后____個工作日支付合同總價款的30%；b)工程完成50%時支付合同總價款的30%；c)工程完成80%時支付合同總價款的30%；d)工程驗(yàn)收合格后支付合同總價款的10%。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余合同總價款。5.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供____個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附加條款：1.______________2.______________3.______________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)工程內(nèi)容：合同中應(yīng)明確工程名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容等，以免產(chǎn)生歧義。3.確定合同價款：合同中應(yīng)詳細(xì)列明合同總價款及支付方式，避免后續(xù)糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.進(jìn)度及付款：約定明確的工程進(jìn)度和付款節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。6.驗(yàn)收程序：明確工程驗(yàn)收流程和時間，確保工程順利進(jìn)行。7.售后服務(wù)：約定售后服務(wù)期限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，預(yù)防合同履行過程中的風(fēng)險。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（公寓所有權(quán)人）和乙方（翻新施工單位）。2.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指合同履行過程中，雙方當(dāng)事人因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的協(xié)議。6.民事訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，旨在維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：公寓作為民宿經(jīng)營“甲方應(yīng)確保公寓翻新后符合民宿經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。乙方在施工過程中，應(yīng)充分考慮民宿的特殊需求，如增加智能家居系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。”2.應(yīng)用場合：公寓作為出租用途“乙方應(yīng)確保翻新工程的質(zhì)量滿足長期出租的需求，特別是在水電改造、隔音效果等方面。乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)提供快速響應(yīng)的維修服務(wù)，以保證甲方出租公寓的正常運(yùn)營。”3.應(yīng)用場合：公寓作為自住用途，甲方有特殊設(shè)計(jì)要求“甲方有權(quán)在合同簽訂后提出特殊設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)積極配合，并在不超出預(yù)算的前提下盡力滿足甲方的設(shè)計(jì)需求。雙方應(yīng)就任何額外費(fèi)用達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。