度標準合同樣本：房地產(chǎn)買賣合同案例

度標準合同樣本：房地產(chǎn)買賣合同案例合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房地產(chǎn)買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：____________________1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：____________________1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：____________________1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該房地產(chǎn)，價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，具體支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，所需費用由____方承擔。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將余款支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復(fù)、賠償?shù)确韶熑巍?.3乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房地產(chǎn)用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。5.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指的是房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的爭議或不明確的情況。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀核實：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，確認房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等是否符合合同約定。法律名詞解釋：房地產(chǎn)現(xiàn)狀，指房地產(chǎn)在合同簽訂時的實際使用狀況和物理狀態(tài)。3.交易價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)的買賣價格及支付方式，并在合同中詳細約定。法律名詞解釋：交易價格，即房地產(chǎn)買賣的成交金額；支付方式，指買方支付購房款的手段和步驟。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。法律名詞解釋：過戶，指房地產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約責任：合同雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決，指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過談判、商討等方式，達成一致意見以解決爭議。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指合同雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時，向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：若房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房地產(chǎn)買賣的合法性。2.場合：若乙方計劃將購買的房地產(chǎn)用于商業(yè)用途。補充條款：乙方應(yīng)在購買后____個工作日內(nèi)，向甲方提供商業(yè)用途的詳細計劃，并確保該用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響房地產(chǎn)的合法使用。3.場合：若房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的新區(qū)域，可能涉及未來拆遷。補充條款：甲乙雙方應(yīng)對房地產(chǎn)可能的拆遷補償事宜進行協(xié)商，并在合同中明確若發(fā)生拆遷，補償款的分配方式及時間節(jié)點。4.場合：若乙方為非本地居民，需要貸款購買房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)提供貸款銀行的相關(guān)要求文件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款審批期間的過渡方案，以及未能成功貸款時的處理辦法。合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印