個人商業(yè)貸款抵押合同示范文本

個人商業(yè)貸款抵押合同示范文本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，乙方愿意以自身合法擁有的財產作為抵押擔保，雙方為明確雙方權利義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方貸款用途為：______________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），利息按照剩余本金計算。第三條利率及利息計算3.1貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2利息計算方式：按月計算，每月利息為未償還本金×月利率。3.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權按照逾期貸款利率計收逾期利息，逾期利率為_______%。第四條抵押物（1）房產：位于________________________的房產，產權證編號為________________；（2）車輛：車牌號為________________________的車輛，行駛證編號為________________。4.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將抵押物相關手續(xù)辦理完畢，并將抵押物交付甲方保管。4.3甲方有權對抵押物進行檢查、評估，如抵押物價值降低，甲方有權要求乙方提供補充抵押物。第五條擔保5.1乙方應提供擔保，擔保方式為：______________________________。5.2擔保人對乙方債務承擔連帶責任，擔保期限為貸款期限屆滿之日起_______個月。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應按照本合同約定的還款方式、期限償還貸款本息。6.3乙方提前償還貸款的，應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權按照本合同約定的利率計收罰息。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權依法采取一切必要措施追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁、財產保全等。7.3乙方提供虛假信息、惡意逃避債務的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同有效期內，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同自行解除。8.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權解除本合同。8.3雙方協商一致，可以解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限及還款方式：詳細規(guī)定還款期限和方式，包括還款的具體日期和金額。4.利率及利息計算：明確貸款利率和利息的計算方式，包括逾期利息的計算。5.抵押物：詳細列出用作抵押的財產，并確保其合法性和價值。6.擔保：若有擔保人，應明確擔保人的連帶責任和擔保期限。7.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放的時間和賬戶，以及提前還款的條件。8.違約責任：詳細列舉違約行為及其相應的法律責任。9.合同的解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：明確解決爭議的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法：1.違約：若乙方違約，甲方有權采取法律手段追討債務，包括但不限于訴訟。2.爭議：通過友好協商解決，如協商不成，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定財產或權利作為履行債務的擔保。連帶責任：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求債務人或者擔保人中的一方或者多方承擔全部或部分債務。違約：合同當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務的行為。和解：雙方當事人通過協商達成協議，解決爭議。訴訟：將爭議提交法院審理，通過法院判決解決爭議的法律程序。仲裁：雙方當事人達成協議，將爭議提交仲裁機構審理，由仲裁機構作出裁決的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.小企業(yè)主擴大經營應用場合：小企業(yè)主想要擴大經營規(guī)模，需要一筆貸款購買新設備或租賃更大的經營場所。補充條款：若乙方為小企業(yè)主，雙方可約定在貸款期間，若乙方的經營狀況良好，甲方可以考慮提供更多的貸款支持，并適當降低貸款利率。2.個人購房應用場合：個人計劃購買首套房，需要貸款支付房款。補充條款：考慮到購房的特殊性，雙方可約定若乙方在貸款期間出售抵押房產，需提前通知甲方，并協商解決貸款事宜。3.農村地區(qū)農戶貸款應用場合：農村地區(qū)的農戶需要貸款購買農資、擴大種植面積或進行農產品加工。補充條款：考慮到農業(yè)的季節(jié)性，雙方可約定在農忙季節(jié)，乙方可以申請臨時性延期還款，但需在貸款期限內補齊。4.大學生創(chuàng)業(yè)應用場合：大學生畢業(yè)后想要創(chuàng)業(yè)，需要貸款作為啟動資金。補充條款：針對大學生創(chuàng)業(yè)的特殊情況，雙方可約定提供一定的還款寬限期，幫助乙方更好地適應市場。合同所需附件列表：1.借款人身份證復印件：確認乙方身份的有效證明。2.抵押物所有權證明：包括房產證、車輛行駛證等，證明抵押物的合法所有權。3.貸款用途說明書：乙方提供的貸款用途說明，確保資金用于合法途徑。4.還款計劃表：詳細列出每月還款金額和日期，幫助雙方清晰了解還款進度。5.擔保協議：如有擔保人，需提供擔保協