城中村公寓出租合同協(xié)議

城中村公寓出租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方須合理使用公寓及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止；（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回公寓。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將公寓交付乙方使用；（2）保證公寓及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用公寓及附屬設(shè)施；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定要求退還押金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_____%。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_____%。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方查詢和管理。2.租賃物的明確：在合同中詳細(xì)描述公寓的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.押金：規(guī)定押金的金額、退還條件和扣除條件。6.使用及維修：明確公寓及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約行為的界定及違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金并有權(quán)使用租賃物的自然人、法人或其他組織。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租賃公寓作為臨時(shí)住所。2.家庭臨時(shí)過渡居住場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)搬出原住所，尋找短期租賃公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方可能需要靈活的租賃期限。補(bǔ)充條款：甲方同意，若乙方因特殊情況需提前解除租賃合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的解決方案，包括但不限于縮短租賃期限或協(xié)助尋找新的租客。3.遠(yuǎn)程工作者租賃場(chǎng)合：場(chǎng)合描述：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作，可能會(huì)對(duì)網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在租賃期間，將確保公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠，若出現(xiàn)故障，甲方將及時(shí)修復(fù)，以免影響乙方正常工作。合同所需附件列表：1.附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施及配件的品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.附件二：押金退還流程說(shuō)明說(shuō)明在租賃期滿后，如何進(jìn)