定制版：住房公積金借款合同模板

定制版：住房公積金借款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（住房公積金管理中心）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（借款人）：____________________身份證號(hào)：________________________住址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為我國(guó)住房公積金管理中心，乙方為住房公積金借款人，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)住房公積金貸款事宜，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方貸款用途為：____________________________（如購(gòu)房、建房、修繕?lè)课莸龋?。第二條貸款期限2.1乙方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率3.1乙方貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，乙方貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余貸款本金計(jì)算。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本息款劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第五條貸款擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方將其名下位于____________________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________________）抵押給甲方。（2）保證擔(dān)保：乙方提供具備擔(dān)保能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。6.2乙方未按時(shí)償還貸款本息超過(guò)____個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任。（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的。（2）乙方未按約定用途使用貸款的。（3）乙方發(fā)生重大疾病、意外傷害等導(dǎo)致喪失還款能力的。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要變更還款方式、貸款期限等事項(xiàng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同當(dāng)事人需核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，確保所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無(wú)誤。2.擔(dān)保措施：明確乙方提供的擔(dān)保方式，包括抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保的具體內(nèi)容，以及擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。3.逾期處理：乙方應(yīng)了解逾期還款的法律后果，包括逾期利息的計(jì)算和可能的合同解除。4.合同變更：若乙方需變更合同條款，如還款方式或貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂書面變更協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行中出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律糾紛。2.法律咨詢：在遇到合同條款不理解或爭(zhēng)議解決時(shí)，可尋求專業(yè)法律人士的咨詢。3.訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證擔(dān)保：保證合同中，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定承擔(dān)履行或者承擔(dān)責(zé)任。3.連帶責(zé)任：保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，與債務(wù)人承擔(dān)的責(zé)任相同，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或者保證人中的一方或雙方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。4.合同變更：指合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)議對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，由人民法院依法行使審判權(quán)，解決當(dāng)事人之間糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕家庭，對(duì)貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢和解釋服務(wù)，幫助乙方理解合同條款和貸款流程，確保乙方在簽訂合同前充分了解其權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，需要跨地區(qū)管理貸款事務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供線上服務(wù)或委托乙方所在地的銀行代理相關(guān)業(yè)務(wù)，方便乙方進(jìn)行還款操作和查詢貸款狀態(tài)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)進(jìn)行房屋翻修或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮在合同中增加一項(xiàng)條款，允許乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將部分貸款額度用于房屋翻修或擴(kuò)建。4.場(chǎng)合：乙方為單親家庭，擔(dān)心因意外情況導(dǎo)致還款困難。補(bǔ)充條款：甲方可以提供一種靈活的還款方案，如遇到特殊情況，乙方可以申請(qǐng)暫時(shí)減緩還款額或延長(zhǎng)還款期限。合同所需的附件列表：1.乙方有效身份證件復(fù)印件2.房產(chǎn)證或其他抵押物相關(guān)證明文件3.擔(dān)保人相關(guān)資料（如有的話）4.乙方收入證明5.貸款用途相關(guān)證明文件6.乙方銀行賬戶信息7.任何其他甲方可能要求的相關(guān)文件親愛(ài)的朋友，如果你是首次購(gòu)房的新手，或者因?yàn)楣ぷ髟蛐枰绲貐^(qū)管理貸款，甚至計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行一番改造，那么這個(gè)定制版的借款合同就非常適合你。合同里我們特別加入了一些貼心的條款，比如提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，讓你輕松搞懂每一條規(guī)定；如果你搬家了，我們也會(huì)幫你安排好線上的還款方式，或者找當(dāng)?shù)氐你y行幫忙處