住宅小區(qū)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

住宅小區(qū)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2住所/地址：_______1.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.1姓名/名稱：_______2.2住所/地址：_______2.3身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條車位的描述1.1車位位于_______，車位編號(hào)為_(kāi)______。1.2車位的使用面積為_(kāi)______平方米。1.3車位的使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條車位使用權(quán)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位的使用權(quán)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的使用狀況。第四條車位的維護(hù)與管理4.1乙方在使用車位期間，應(yīng)按照甲方提供的車位管理規(guī)約進(jìn)行使用，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)繳納車位管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動(dòng)。第五條轉(zhuǎn)讓限制5.1在車位使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2在車位使用權(quán)期限內(nèi)，乙方不得將車位的使用權(quán)用于抵押、擔(dān)保等法律禁止的行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的姓名/名稱、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、住所/地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的有效性和后續(xù)的爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述車位：包括車位的位置、編號(hào)、使用面積和使用權(quán)期限，確保雙方對(duì)車位的具體情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式和期限，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.車位使用權(quán)的交付：約定交付車位使用權(quán)的時(shí)間和驗(yàn)收方式，確保雙方對(duì)車位的實(shí)際交付情況無(wú)異議。5.維護(hù)與管理：乙方應(yīng)遵守車位管理規(guī)約，及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.轉(zhuǎn)讓限制：明確乙方在車位使用權(quán)期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓限制，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方或用于抵押、擔(dān)保等。7.違約責(zé)任：約定違約金的計(jì)算方式和損失賠償?shù)姆秶?，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式，首選友好協(xié)商，如不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.違約：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償損失。3.解除合同：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)特定物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其擁有的權(quán)利通過(guò)合同或其他法律行為轉(zhuǎn)移給他人。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.解除合同：指合同當(dāng)事人一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的保障。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：車位位于新開(kāi)發(fā)的高端住宅小區(qū)，目標(biāo)受讓方為高收入階層業(yè)主。補(bǔ)充條款：鑒于車位所在小區(qū)的特殊定位，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證車位所在區(qū)域的綠化、安全及公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享受高品質(zhì)的居住環(huán)境。”2.場(chǎng)合：車位位于商業(yè)區(qū)，受讓方計(jì)劃用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)洗車店或咖啡廳。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途的特殊性，雙方可約定：“乙方在使用車位期間，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提前向甲方提交商業(yè)計(jì)劃書(shū)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。”3.場(chǎng)合：車位位于老舊小區(qū)，可能存在維護(hù)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：針對(duì)車位維護(hù)問(wèn)題，雙方可約定：“甲方應(yīng)保證車位在交付時(shí)符合使用標(biāo)準(zhǔn)，如在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修?！?.場(chǎng)合：車位位于居民密集區(qū)，可能存在噪音或安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：為了保障居民的生活質(zhì)量，雙方可約定：“乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)的噪音管理規(guī)約，避免在夜間或休息時(shí)間進(jìn)行高分貝作業(yè)，確保不影響周圍居民的正常生活?！焙贤韪郊斜恚?.車位使用權(quán)證：證明甲方對(duì)車位擁有合法使用權(quán)的文件。2.車位現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄車位當(dāng)前使用狀況的文件。3.車位管理規(guī)約：小區(qū)對(duì)車位使用管理的相關(guān)規(guī)定。4.支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.