停車場地使用權(quán)合同書

停車場地使用權(quán)合同書合同編號：__________甲方（停車場地所有人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（停車場地使用者）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車場地的基本情況1.1停車場地位于__________，占地面積為______平方米，具備停車、保管等相關(guān)設(shè)施。1.2停車場地使用權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條停車場地的使用權(quán)2.1甲方同意將停車場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本合同約定的條款支付停車場地使用費(fèi)。2.2乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有停車場地的使用權(quán)，但不得擅自改變停車場地的用途。第三條停車場地使用費(fèi)（1）停車場地使用費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)_____元/月；（2）乙方支付停車場地使用費(fèi)的期限為每______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元；（3）乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將停車場地使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期支付停車場地使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。第四條停車場地管理4.1甲方負(fù)責(zé)停車場地的日常管理和維護(hù)，確保停車場地的安全和整潔。4.2乙方在使用停車場地期間，應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，不得損壞停車場設(shè)施，不得在停車場地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對停車場內(nèi)的車輛進(jìn)行停放、保管，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在使用停車場地期間，應(yīng)自行購買車輛損失保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，確保車輛在停車場內(nèi)的安全。5.2如乙方車輛在停車場地內(nèi)發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司申請賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的終止和解除6.1除非本合同另有約定，任何一方在合同期限內(nèi)不得單方面終止或解除合同。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余合同期限×停車場地使用費(fèi)×______%。6.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用停車場地，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的停車場地使用權(quán)合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體資格合法。2.停車場地基本情況：需明確停車場地的位置、面積、使用期限等基本信息，以便雙方對停車場地的使用權(quán)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.使用費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確停車場地使用費(fèi)的計(jì)算方式、支付期限及逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場地的日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，合理使用停車場。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買車輛損失保險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保障車輛在停車場內(nèi)的安全。6.合同終止與解除：合同中應(yīng)明確約定終止和解除合同的條件和違約責(zé)任。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)對停車場地的使用權(quán)利。3.違約金：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方在使用停車場地期間，對車輛損失和第三者責(zé)任承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.合同終止：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約等原因，提前結(jié)束合同關(guān)系。6.合同解除：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約等原因，終止合同關(guān)系。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)園區(qū)內(nèi)員工停車補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)園區(qū)內(nèi)員工上下班的便利性，甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的停車位供乙方員工使用，并設(shè)立專門的員工停車區(qū)域。補(bǔ)充條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在停車場內(nèi)劃設(shè)不少于______個(gè)員工專用停車位，并保障乙方員工在正常工作時(shí)間內(nèi)免費(fèi)使用。2.大型活動(dòng)臨時(shí)停車補(bǔ)充條款：若乙方舉辦大型活動(dòng)需要臨時(shí)增加停車需求，甲方應(yīng)提供必要的支持。補(bǔ)充條款內(nèi)容：在乙方舉辦大型活動(dòng)期間，甲方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模提供臨時(shí)停車位，雙方協(xié)商確定額外停車位的數(shù)量和費(fèi)用。3.商業(yè)綜合體停車補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體內(nèi)的停車需求量大，甲方應(yīng)提供高效的停車管理和導(dǎo)視系統(tǒng)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)設(shè)置清晰的導(dǎo)視標(biāo)識(shí)，并配備專業(yè)的停車管理人員，確保車輛快速便捷地進(jìn)出停車場。4.居民小區(qū)停車補(bǔ)充條款：考慮到居民小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)確保停車場地的安全性和便捷性。補(bǔ)充條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期檢查停車場設(shè)施的安全性，確保照明充足，并在必要時(shí)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，保障小區(qū)居民車輛的安全。合同所需附件列表：1.停車場地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注停車場地布局、車位分布、進(jìn)出口位置等。2.停車場管理制度：包括停車場使用規(guī)則、安全措施、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃