房產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本

房產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)另一方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方愿意為乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同，以茲共同遵守：第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1乙方因購(gòu)買(mǎi)丙方房產(chǎn)，向丙方支付購(gòu)房款人民幣【_______】元整（大寫(xiě)：____________________元整），甲方愿意為乙方的上述購(gòu)房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.2乙方應(yīng)按照與丙方簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式支付購(gòu)房款，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付未付購(gòu)房款。第二條擔(dān)保范圍2.1甲方擔(dān)保的范圍包括但不限于乙方向丙方支付的購(gòu)房款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保方式3.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保為不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后【_______】日內(nèi)履行代付義務(wù)。第四條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)4.1丙方要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在接到通知后【_______】日內(nèi)予以答復(fù)。4.2甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保的解除5.1乙方履行完畢《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款義務(wù)，且甲方履行完畢本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。5.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前履行付款義務(wù)，經(jīng)丙方同意，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付購(gòu)房款的【_______】%。6.2甲方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未履行擔(dān)保責(zé)任的金額的【_______】%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保方）：________________乙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一方）：________________丙方（房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)另一方）：________________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項(xiàng)：1.明確擔(dān)保范圍：擔(dān)保合同中應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括本金、利息、違約金等。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保期限，即擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起始和終止時(shí)間。3.擔(dān)保方式：擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證，并說(shuō)明擔(dān)保的具體形式。4.違約責(zé)任：擔(dān)保合同中應(yīng)詳細(xì)約定各方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：擔(dān)保合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.擔(dān)保：擔(dān)保是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證，確保債務(wù)的履行。2.連帶責(zé)任保證：連帶責(zé)任保證是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人或債務(wù)人中的一方或雙方履行債務(wù)。3.違約金：違約金是指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約行為的賠償。4.不可撤銷(xiāo)：不可撤銷(xiāo)是指合同一旦生效，除非法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，否則不能單方面撤銷(xiāo)。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為乙方提供擔(dān)保，但擔(dān)心乙方的還款能力可能因健康問(wèn)題受到影響。補(bǔ)充條款：如果乙方因健康原因喪失還款能力，甲方有權(quán)要求乙方提供健康證明，并在必要時(shí)重新評(píng)估擔(dān)保條件。若乙方未能提供滿(mǎn)意的健康證明或擔(dān)保條件發(fā)生變化，甲方有權(quán)解除本合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方作為擔(dān)保方，希望在一定條件下可以解除擔(dān)保責(zé)任。補(bǔ)充條款：如果乙方在【_______】個(gè)月內(nèi)連續(xù)按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求解除部分或全部擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)丙方同意后，三方可簽署解除擔(dān)保協(xié)議。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方擔(dān)心丙方延遲辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付延遲過(guò)戶(hù)違約金，違約金按每日未過(guò)戶(hù)金額的【_______】%計(jì)算。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望擔(dān)保合同中包含對(duì)乙方資金使用的監(jiān)督條款。補(bǔ)充條款：乙方同意在擔(dān)保期間，將購(gòu)房款專(zhuān)用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并接受甲方的合理監(jiān)督。如乙方未按約定使用資金，甲方有權(quán)暫停擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方糾正。合同所需附