房產(chǎn)交易擔保合同范本

房產(chǎn)交易擔保合同范本合同編號：__________甲方（擔保方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房產(chǎn)買賣一方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（房產(chǎn)買賣另一方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意為乙方在房產(chǎn)交易過程中的債務(wù)承擔擔保責任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本擔保合同，以茲共同遵守：第一條擔保事項1.1乙方因購買丙方房產(chǎn)，向丙方支付購房款人民幣【_______】元整（大寫：____________________元整），甲方愿意為乙方的上述購房款承擔擔保責任。1.2乙方應(yīng)按照與丙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》約定的期限和方式支付購房款，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)承擔擔保責任，代乙方支付未付購房款。第二條擔保范圍2.1甲方擔保的范圍包括但不限于乙方向丙方支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方擔保的期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款義務(wù)之日止。第三條擔保方式3.1本合同項下的擔保為不可撤銷的連帶責任保證。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定承擔擔保責任，如乙方未履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后【_______】日內(nèi)履行代付義務(wù)。第四條擔保的實現(xiàn)4.1丙方要求實現(xiàn)擔保權(quán)利時，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)在接到通知后【_______】日內(nèi)予以答復(fù)。4.2甲方在擔保期限內(nèi)未能履行擔保責任，丙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔擔保責任。第五條擔保的解除5.1乙方履行完畢《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款義務(wù)，且甲方履行完畢本合同項下的擔保責任，本合同自動解除。5.2在擔保期限內(nèi)，如乙方提前履行付款義務(wù)，經(jīng)丙方同意，甲乙丙三方可協(xié)商解除本合同。第六條違約責任6.1乙方未按約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金計算方式為未付購房款的【_______】%。6.2甲方未按本合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔違約責任，向丙方支付違約金，違約金計算方式為未履行擔保責任的金額的【_______】%。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔保方）：________________乙方（房產(chǎn)買賣一方）：________________丙方（房產(chǎn)買賣另一方）：________________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.明確擔保范圍：擔保合同中應(yīng)詳細列明擔保方承擔的擔保責任范圍，包括本金、利息、違約金等。2.擔保期限：擔保合同中應(yīng)明確擔保期限，即擔保方承擔擔保責任的起始和終止時間。3.擔保方式：擔保合同中應(yīng)明確擔保方式，如連帶責任保證，并說明擔保的具體形式。4.違約責任：擔保合同中應(yīng)詳細約定各方在違約情況下的責任承擔，包括違約金計算方式。5.爭議解決：擔保合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保：擔保是指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證，確保債務(wù)的履行。2.連帶責任保證：連帶責任保證是指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人同等的責任，債權(quán)人可以要求擔保人或債務(wù)人中的一方或雙方履行債務(wù)。3.違約金：違約金是指當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約行為的賠償。4.不可撤銷：不可撤銷是指合同一旦生效，除非法律規(guī)定或當事人協(xié)商一致，否則不能單方面撤銷。5.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為乙方提供擔保，但擔心乙方的還款能力可能因健康問題受到影響。補充條款：如果乙方因健康原因喪失還款能力，甲方有權(quán)要求乙方提供健康證明，并在必要時重新評估擔保條件。若乙方未能提供滿意的健康證明或擔保條件發(fā)生變化，甲方有權(quán)解除本合同。2.應(yīng)用場合：甲方作為擔保方，希望在一定條件下可以解除擔保責任。補充條款：如果乙方在【_______】個月內(nèi)連續(xù)按時支付購房款，甲方有權(quán)要求解除部分或全部擔保責任，經(jīng)丙方同意后，三方可簽署解除擔保協(xié)議。3.應(yīng)用場合：乙方擔心丙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付延遲過戶違約金，違約金按每日未過戶金額的【_______】%計算。4.應(yīng)用場合：甲方希望擔保合同中包含對乙方資金使用的監(jiān)督條款。補充條款：乙方同意在擔保期間，將購房款專用于購買房產(chǎn)，并接受甲方的合理監(jiān)督。如乙方未按約定使用資金，甲方有權(quán)暫停擔保責任，并要求乙方糾正。合同所需附