商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同范本：詳細合同協(xié)議

商業(yè)空間轉(zhuǎn)讓合同范本：詳細合同協(xié)議合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓空間1.2甲方保證轉(zhuǎn)讓空間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證轉(zhuǎn)讓空間符合我國法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性支付剩余款項。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負責辦理轉(zhuǎn)讓空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、注銷原有租賃合同等。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓空間在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，如因轉(zhuǎn)讓導致轉(zhuǎn)讓空間無法正常使用，甲方應承擔相應責任。4.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓空間后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定合理使用轉(zhuǎn)讓空間，不得從事法律法規(guī)禁止的活動。4.3雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同生效后，如雙方同意解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定承擔相應責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號碼，確保合同主體的合法性。2.轉(zhuǎn)讓空間的詳細描述：應詳細說明轉(zhuǎn)讓空間的地理位置、面積、設施和裝修情況，避免日后因空間實際情況與約定不符產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金金額和剩余款項的支付時間，保障雙方的權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需負責辦理轉(zhuǎn)讓空間的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。5.權(quán)利義務：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，包括合理使用轉(zhuǎn)讓空間、遵守法律法規(guī)等。6.違約責任：約定違約金金額，明確雙方在違約情況下的責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。8.合同生效及解除：明確合同生效時間和解除合同的條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.轉(zhuǎn)讓方：指在合同中出讓財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的一方。4.受讓方：指在合同中接受轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利的一方。5.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.民事權(quán)利義務關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務關(guān)系。特殊應用場合及補充條款：1.場合：轉(zhuǎn)讓空間為商業(yè)用途的餐飲店?！暗?條餐飲經(jīng)營特別約定9.1乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得對甲方及第三方造成損害。9.2甲方應保證轉(zhuǎn)讓空間符合餐飲業(yè)的消防、衛(wèi)生等相關(guān)要求，如因空間原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任?！?.場合：轉(zhuǎn)讓空間位于商業(yè)綜合體內(nèi)部，涉及多個租戶和物業(yè)管理?！暗?0條物業(yè)管理及相鄰關(guān)系10.1乙方應遵守商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定，與相鄰租戶保持良好關(guān)系。10.2甲方應提供商業(yè)綜合體管理方的聯(lián)系方式，乙方在接手轉(zhuǎn)讓空間后，應及時與物業(yè)管理方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場合：轉(zhuǎn)讓空間原為甲方直營店，乙方計劃進行品牌改造。“第11條品牌及裝修改造11.1乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓空間進行品牌改造和裝修，但不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)和安全設施。11.2乙方在進行改造前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓空間的房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.轉(zhuǎn)讓空間現(xiàn)狀說明及平面圖5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.物業(yè)管