新型購物中心租賃承包合同

新型購物中心租賃承包合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條購物中心概述1.1購物中心位于____________________，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。第二條承租期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）每月____日前支付當月租金；（2）每季度支付一次，每季度首月____日前支付該季度租金；（3）每年支付一次，每年____月____日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行各項義務。在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方經營范圍5.2乙方不得在租賃場地內從事違反法律法規(guī)、損害購物中心形象及公共利益的活動。第六條甲方權利義務6.1甲方應保證購物中心內的基礎設施完好，確保乙方正常經營。6.2甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督，對乙方違反本合同的行為進行糾正。6.3甲方應協助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的支持。第七條乙方權利義務7.1乙方有權按照本合同約定的經營范圍進行經營活動。7.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃場地，確保購物中心整體形象。7.3乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場地結構及用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。8.3乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號的唯一性和可追溯性。核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號碼等基本信息，確保主體資格合法。明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免日后因場地問題產生糾紛。詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。確定保證金金額及退還條件，保障雙方權益。確定乙方的經營范圍，確保其合法性及不違反購物中心整體規(guī)劃。規(guī)定甲乙雙方的權利義務，確保雙方權益的平衡。設定違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。2.解決辦法：如有信息不準確或不完整，雙方應立即更正并在合同上簽字確認。若租金支付方式或金額有爭議，可參照合同中的約定進行協商或尋求法律途徑解決。如乙方未按約定使用租賃場地，甲方有權按照合同規(guī)定進行糾正或終止合同。對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協商解決，如協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：承租期限：指合同約定的租賃場地使用的時間長度。租金：指出租方因出租場地而向承租方收取的對價。保證金：為確保合同履行，由乙方預付給甲方的一定數額的款項，通常用于保障甲方權益，如乙方違約，甲方有權從中扣除相應費用。違約責任：指合同任何一方未履行合同義務所應承擔的法律責任，包括但不限于支付賠償金、解除合同等。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產生法律效力。法律效力：指合同在法律上具有的約束力，雙方必須按照合同的約定履行義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：購物中心進行大型節(jié)日促銷活動在活動期間，乙方需根據甲方要求布置租賃場地，增添節(jié)日氛圍。乙方需同意在活動期間適當延長營業(yè)時間，以配合購物中心整體活動安排。2.應用場合：乙方計劃進行裝修改造乙方需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方需確保施工安全，不得影響購物中心正常運營和其他商戶利益。3.應用場合：乙方引入新的合作伙伴或轉租乙方在引入新的合作伙伴前，需獲得甲方書面同意。若乙方進行轉租，需與甲方協商一致，并確保新的承租方符合購物中心的管理標準。合同所需附件列表：1.購物中心平面圖，標明租賃場地的具體