城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷安置合同

城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷安置合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中需對乙方所占用的房屋及土地進行拆遷安置，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及安置地點1.1拆遷范圍：甲方根據(jù)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對乙方所占用的房屋及土地進行拆遷，具體拆遷范圍詳見附件一。1.2安置地點：甲方為乙方提供位于_______的安置房，具體位置詳見附件二。第二條拆遷安置補償2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方所占用的房屋及土地的面積、用途、結(jié)構(gòu)等因素，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的拆遷安置補償。（1）房屋拆遷補償：甲方按照乙方所占用的房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格給予乙方拆遷補償。（2）土地拆遷補償：甲方按照乙方所占用的土地面積、用途等因素，參照當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲈u估價格給予乙方拆遷補償。（3）搬遷補助費：甲方按照乙方實際搬遷費用給予補助。（4）臨時安置補助費：甲方按照乙方臨時安置期間的租房費用給予補助。2.3拆遷安置補償?shù)木唧w金額、支付方式及時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條拆遷安置程序3.1甲方應(yīng)在拆遷安置前，向乙方送達(dá)《拆遷安置通知》，通知乙方拆遷安置的時間、地點等相關(guān)事項。3.2乙方應(yīng)在收到《拆遷安置通知》后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并按時搬遷。3.3甲方應(yīng)在乙方搬遷后，按照本合同約定的安置地點、面積、用途等條件，為乙方提供安置房。3.4乙方在安置房交付使用后，應(yīng)按照甲方的要求辦理入住手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，及時足額支付拆遷安置補償。（2）為乙方提供符合質(zhì)量要求的安置房。（3）協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時搬遷。（2）妥善保管甲方支付的拆遷安置補償。（3）按照甲方要求辦理入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付拆遷安置補償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷安置補償?shù)腳______%。5.2乙方違反本合同約定，未按時搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆遷安置補償?shù)腳______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體的真實性和合法性。2.拆遷范圍及安置地點：合同中應(yīng)明確拆遷的具體范圍和安置地點，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。3.拆遷安置補償：合同中應(yīng)詳細(xì)列明拆遷安置補償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，保障雙方的合法權(quán)益。4.拆遷安置程序：合同中應(yīng)規(guī)定拆遷安置的具體程序，包括通知、搬遷、安置房交付和入住手續(xù)辦理等。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在拆遷安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生的糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的比例和支付方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和途徑，保障雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置補償：指因公共利益需要，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償?shù)男袨椤?.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，按照約定的時間開始發(fā)生法律效力。4.公共利益：指為社會公眾的利益和福祉，政府為實施公共項目所采取的行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)改造項目“甲方應(yīng)提供額外的關(guān)懷措施，如為老年人提供臨時住宿期間的照料服務(wù)，確保搬遷過程中居民的基本生活不受影響。”2.應(yīng)用場合：歷史文化保護區(qū)域的拆遷安置“甲方在拆遷過程中應(yīng)采取必要措施，保護歷史文化遺址不受損害，并在安置房設(shè)計中融入當(dāng)?shù)匚幕厣?，保留原有風(fēng)貌?！?.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害后的重建安置“甲方應(yīng)提供緊急救援和臨時安置措施，確保受災(zāi)居民在重建期間的基本生活需求得到滿足，并提供心理輔導(dǎo)服務(wù)?！?.應(yīng)用場合：大型公共設(shè)施建設(shè)拆遷“甲方應(yīng)定期與居民溝通，及時解決拆遷安置過程中的問題，并在安置房周邊提供必要的公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院等，以改善居民生活?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：拆遷范圍示意圖2.附件二：安置房位置及平面圖3.附