地下車庫(kù)租賃合同樣本

地下車庫(kù)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條車庫(kù)信息1.1車庫(kù)位于：_________________，車庫(kù)編號(hào)：_______，車庫(kù)面積：_______平方米。1.2車庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：車庫(kù)為_(kāi)___層結(jié)構(gòu)，設(shè)有防火、防盜、照明等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫(kù)使用4.1乙方租賃期間，乙方僅限于在租賃的車庫(kù)內(nèi)停放車輛，不得擅自改變車庫(kù)用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫(kù)管理制度，不得在車庫(kù)內(nèi)亂扔垃圾、吸煙、亂停車等影響車庫(kù)環(huán)境及安全的行為。4.3乙方應(yīng)確保車輛在車庫(kù)內(nèi)的安全，如因乙方原因造成車庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條車庫(kù)維修及保養(yǎng)5.1車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條車庫(kù)保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為車庫(kù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障車庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人身安全。6.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買車輛保險(xiǎn)，確保乙方車輛在車庫(kù)內(nèi)的安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變車庫(kù)用途；（3）乙方違反甲方制定的地下車庫(kù)管理制度，情節(jié)嚴(yán)重；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（1）甲方未按照約定維修車庫(kù)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用；（2）甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法正常使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：明確車庫(kù)的具體位置、編號(hào)和面積，確保信息的準(zhǔn)確性。確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。規(guī)定車庫(kù)的使用規(guī)則，包括用途限制、管理制度的遵守等。確定車庫(kù)設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞或故障的處理流程。了解保險(xiǎn)責(zé)任，包括甲方購(gòu)買的車庫(kù)保險(xiǎn)和乙方購(gòu)買的車輛保險(xiǎn)。注意違約責(zé)任的具體條款，包括違約金和解除合同的條件。知悉合同解除與終止的具體條件和程序。了解爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。對(duì)于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同條款追究違約方的責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。對(duì)于合同解除或終止，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序辦理，并注意保留相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有車庫(kù)物業(yè)并將其出租的一方，即物業(yè)所有者或管理者。承租方（乙方）：合同中租賃車庫(kù)的一方，即使用車庫(kù)的個(gè)人或單位。租賃期限：合同中約定的車庫(kù)使用時(shí)間范圍，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用車庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期行為的懲罰。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定條件成就，一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤Яψ匀唤Y(jié)束的行為。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為商業(yè)用途租賃車庫(kù)，用于存放公司車輛。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方作為商業(yè)用戶，甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)用途支持，包括提供相關(guān)商業(yè)活動(dòng)所需的通行證或門禁卡等?！薄耙曳綉?yīng)確保車庫(kù)內(nèi)車輛不得用于非法或危險(xiǎn)商業(yè)活動(dòng)，且不得存放易燃、易爆物品。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃車庫(kù)用于個(gè)人長(zhǎng)期停車，例如住宅小區(qū)居民。補(bǔ)充條款：“考慮到居民的實(shí)際需求，乙方在遇到緊急情況時(shí)，可申請(qǐng)臨時(shí)使用車庫(kù)內(nèi)的緊急出口或通道?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為特殊行業(yè)，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)或救援機(jī)構(gòu)，需要車庫(kù)24小時(shí)不間斷使用。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證車庫(kù)24小時(shí)開(kāi)放，并確保車庫(kù)內(nèi)的照明、監(jiān)控等設(shè)施正常運(yùn)行。”“乙方在緊急情況下有權(quán)優(yōu)先使用車庫(kù)，甲方應(yīng)提供必要的便利和