新建住宅套內(nèi)面積購買合同

新建住宅套內(nèi)面積購買合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條住宅項目及套內(nèi)面積1.1住宅項目名稱：__________1.2住宅項目地址：__________1.3乙方購買的套內(nèi)面積位于____棟____單元____室，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買上述套內(nèi)面積的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將新建住宅套內(nèi)面積交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對套內(nèi)面積進(jìn)行驗收，確認(rèn)套內(nèi)面積符合本合同約定的條件。（1）套內(nèi)面積的建筑質(zhì)量；（2）套內(nèi)面積的設(shè)施設(shè)備；（3）套內(nèi)面積的裝修及裝飾。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證新建住宅套內(nèi)面積符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付套內(nèi)面積；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的金額及時間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用套內(nèi)面積。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付套內(nèi)面積的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分的套內(nèi)面積總價款__%的違約金。5.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的購房款__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.出賣方與買受方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.住宅項目及套內(nèi)面積：明確所購住宅項目的名稱、地址以及具體套內(nèi)面積的棟數(shù)、單元和室號。4.購買價格及支付方式：詳細(xì)約定購買總價、首付款金額、余款支付時間和方式。5.交付及驗收：明確交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.違約責(zé)任：設(shè)定逾期交付和逾期付款的違約金，保障雙方利益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如出現(xiàn)逾期交付或逾期付款，按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣方：指擁有新建住宅項目的所有權(quán)及處置權(quán)，并有權(quán)出售該住宅項目的主體。2.買受方：指購買新建住宅套內(nèi)面積的個人或單位。3.套內(nèi)面積：指新建住宅內(nèi)部實際使用的面積，不包括公攤面積。4.首付款：指買受方在簽訂購房合同后，按照約定支付的一部分購房款。5.余款：指購房合同約定的總房款扣除首付款后的剩余部分。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、公平的原則下，通過友好溝通達(dá)成共識。8.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能對購房流程不熟悉，甲方應(yīng)提供購房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、辦理手續(xù)的協(xié)助等。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，指派專人為乙方提供購房全程咨詢服務(wù)，確保乙方順利辦理各項購房手續(xù)。2.場合：乙方為海外華僑或外籍人士補充條款：考慮到乙方可能存在語言障礙或?qū)鴥?nèi)法律法規(guī)不夠了解，甲方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，并確保合同條款的清晰易懂。補充條款：甲方應(yīng)提供合同內(nèi)容的英文翻譯版本，并在合同簽訂前為乙方提供一次免費的律師咨詢，以幫助乙方理解合同條款。3.場合：乙方計劃將住宅用于出租投資補充條款：乙方希望了解住宅的出租潛力和相關(guān)政策，甲方應(yīng)提供市場分析和租賃管理建議。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，向乙方提供一份該住宅項目的市場分析報告，并就租賃管理提供專業(yè)建議。4.場合：乙方為老年人或殘疾人士補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應(yīng)提供無障礙設(shè)施的保障，并確保交付的住宅滿足特殊居住需求。補充條款：甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)安裝必要的無障礙設(shè)施，如扶手、坡道等，并在交付前進(jìn)行安全檢查，確保乙方居住安全。合同所需附件列表：1.住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.住宅項目土地