工業(yè)用房銷售合同模板

工業(yè)用房銷售合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：全稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：全稱：____________________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工業(yè)用房的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房產(chǎn)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)面積：____________________平方米1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。b.乙方在______年______月______日前支付房款余額人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。b.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和條件交付房產(chǎn)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和條件支付房款。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_____%。5.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.定金與房款支付：明確支付定金和房款的期限及金額，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶：甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方需清楚了解各自的權(quán)利義務(wù)，按照約定履行。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的具體比例。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，一般為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.逾期支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款，如有困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.過(guò)戶問(wèn)題：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不能按期完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金，并采取法律手段追究責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，再采取訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利存在爭(zhēng)議或沖突。2.定金：指為擔(dān)保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指雙方約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律手段。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：有些企業(yè)可能因?yàn)闃I(yè)務(wù)調(diào)整或轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要更換或擴(kuò)大生產(chǎn)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：若乙方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要提前解除合同，可提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶撤銷手續(xù)，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，但乙方需承擔(dān)因過(guò)戶撤銷所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.政策變動(dòng)導(dǎo)致搬遷：政府可能因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等原因，要求企業(yè)搬遷。補(bǔ)充條款：如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方必須搬遷，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后三十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，且雙方互不追究違約責(zé)任。3.企業(yè)合并或收購(gòu)：企業(yè)在合并或被收購(gòu)時(shí)，可能需要變更房產(chǎn)所有者。補(bǔ)充條款：若乙方在合同履行期間發(fā)生合并或收購(gòu)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并保證新的所有者繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。4.環(huán)保要求升級(jí)：隨著環(huán)保法規(guī)的加強(qiáng)，企業(yè)可能需要更新設(shè)施以滿足新標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：如乙方因遵守新環(huán)保法規(guī)需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或升級(jí)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限