居民房屋改造拆除合同范本

居民房屋改造拆除合同范本合同編號：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________乙方（改造拆除單位）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋使用性質(zhì)：____________________第二條改造拆除內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋改造拆除方案，對房屋進(jìn)行改造拆除。2.2改造拆除過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)周邊環(huán)境。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保改造拆除后的房屋符合甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成改造拆除工程。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確定新的工程期限。第四條工程費(fèi)用a.合同簽訂后______日內(nèi)支付工程總價款的______%；b.工程進(jìn)度達(dá)到______%時支付工程總價款的______%；c.工程驗(yàn)收合格后支付剩余的工程總價款。4.2工程總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收報告。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場清潔和環(huán)境保護(hù)，確保周邊環(huán)境不受污染。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。7.2如乙方未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并支付完畢全部工程費(fèi)用后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人或負(fù)責(zé)人信息，確保合同主體明確。2.房屋基本情況：需準(zhǔn)確描述房屋的位置、所有權(quán)證號、結(jié)構(gòu)、面積和使用性質(zhì)等基本信息。3.改造拆除內(nèi)容：應(yīng)具體說明乙方需要進(jìn)行的改造拆除工作內(nèi)容，以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程開始和完成的期限，以及可能出現(xiàn)的延期情況處理。5.工程費(fèi)用：明確工程費(fèi)用的支付方式、支付時間及金額。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)約定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)。7.安全責(zé)任：乙方應(yīng)承諾施工期間的安全責(zé)任，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和違約金的計算方式。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。5.法律效力：指合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保責(zé)任：指合同一方為保證合同履行而承擔(dān)的保證責(zé)任。7.履行期限：指合同中約定的履行合同義務(wù)的時間限制。8.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)整體改造：應(yīng)用場合：當(dāng)一個老舊小區(qū)需要進(jìn)行整體改造，提升居住環(huán)境時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小區(qū)其他居民的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，確保改造工程順利進(jìn)行。若其他居民對改造有特殊要求，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。2.文化遺產(chǎn)保護(hù)建筑改造：應(yīng)用場合：針對具有歷史價值的文化遺產(chǎn)建筑進(jìn)行改造時。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行改造時，必須遵守相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保改造工程不對建筑的歷史價值造成破壞，并在改造完成后提供詳細(xì)的修復(fù)和保護(hù)記錄。3.商業(yè)用途改造：應(yīng)用場合：將居民房屋改造成商業(yè)用途，如開設(shè)餐館、商店等。補(bǔ)充條款：乙方在改造過程中，應(yīng)考慮到商業(yè)用途的特殊需求，如消防設(shè)施、安全出口等，并確保改造后的房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。4.自然災(zāi)害后重建：應(yīng)用場合：房屋因自然災(zāi)害受損，需要進(jìn)行重建時。補(bǔ)充條款：乙方在重建過程中，應(yīng)考慮到自然災(zāi)害可能帶來的地質(zhì)變化，采取相應(yīng)的安全措施，并在改造完成后提供地質(zhì)安全評估報告。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋改造拆除方案3.施工圖紙及設(shè)計文件4.工程預(yù)算書5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件6.安全防護(hù)措施計劃書7.環(huán)境保護(hù)措施計劃書8.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范9.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件10.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件當(dāng)你的老舊小區(qū)要進(jìn)行一番新面貌的改造時，記得在合同里加上一條，讓大家都能順利配合，一起讓家園煥然一新哦！如果你的房子有著豐富的歷史故事，那么在改造的時候，得特別小心，保