商務樓租賃合同樣本

商務樓租賃合同樣本合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：__________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體樓層及房間號詳見附件一。1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，并負責租賃物內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)。5.2甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明材料。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：雙方應提供真實、準確、完整的主體信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積等，避免因描述不清產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金計算方式。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條件。7.使用及維修責任：明確雙方對于租賃物的使用、維修和保養(yǎng)責任。8.轉(zhuǎn)租及用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或變更用途。9.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金計算方式。10.不可抗力：約定不可抗力事件的定義和雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任。11.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄地。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。違約行為：根據(jù)違約程度，雙方可要求對方支付違約金或賠償損失。不可抗力：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互通知并提供證明，根據(jù)情況協(xié)商后續(xù)處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：租賃合同中的甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的當事人。承租方：租賃合同中的乙方，即租賃并使用租賃物的當事人。租賃物：合同中約定的特定物品或財產(chǎn)，本合同中指商務樓。租賃期限：雙方約定的租賃開始和結(jié)束的期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方預付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：當事人不履行合同義務或履行不符合約定所應承擔的民事責任。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的商務樓租賃：補充條款：甲方為支持創(chuàng)業(yè)發(fā)展，可提供一定的租金優(yōu)惠或免租期限給符合條件的創(chuàng)業(yè)企業(yè)。乙方需在租賃期間積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.跨國公司地區(qū)總部租賃：補充條款：考慮到跨國公司的特殊需求，甲方應提供多語言服務支持，包括但不限于租賃物介紹、合同翻譯等。乙方應遵守中國的法律法規(guī)，并尊重當?shù)匚幕?.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室租賃：補充條款：甲方鼓勵文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可為乙方提供一定的裝修補貼。乙方需承諾其業(yè)務與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關，并定期舉辦文化交流活動。4.教育培訓機構(gòu)租賃：補充條款：甲方應確保租賃物內(nèi)安靜適宜教育培訓，并提供必要的安全保障措施。乙方需確保其教育活動符合教育部門的規(guī)定。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖顯示租賃物的具體布局和可使用空間。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細說明租賃物的使用規(guī)則和維護要求。3.附件三：租金支付方式說明解釋租金的支付流程和銀行賬戶信息。4.附件四：保證金退還流