小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用面積：__________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款。（2）在乙方未按約定支付房款時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）按照本合同約定將房屋交付給乙方。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買甲方房屋。（2）在甲方未按約定交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件、資料。第五條違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。（2）房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封等情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方合同總價(jià)______%的違約金。（1）未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。（2）乙方提供虛假證件、資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封等情況，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同無(wú)效或糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指的是房屋的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議和糾紛。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋實(shí)際交付給乙方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。法律名詞解釋：交付，指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。法律名詞解釋：過(guò)戶，指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。4.房款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付房款，逾期支付可能導(dǎo)致合同解除和違約金的支付。法律名詞解釋：房款，指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話和討論，達(dá)成一致意見(jiàn)以解決爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事?tīng)?zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售小產(chǎn)權(quán)房屋“甲方保證該房屋是甲方合法繼承的遺產(chǎn)，并且所有繼承人已達(dá)成一致同意出售該房屋。如因遺產(chǎn)繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)______%的賠償金。”2.場(chǎng)合：購(gòu)買房屋用于投資出租“乙方購(gòu)買該房屋的目的為投資出租，甲方應(yīng)提供房屋的合法出租所需文件。若因甲方提供的文件不齊全導(dǎo)致乙方無(wú)法出租房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失?！?.場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方確認(rèn)該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意出售該房屋。若共有產(chǎn)權(quán)人提出異議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。”4.場(chǎng)合：跨區(qū)域購(gòu)買房屋“鑒于甲乙雙方可能存在地域差異，雙方同意在合同履行過(guò)程中，通過(guò)電子郵件、電話會(huì)議等方式保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。如因溝通不暢導(dǎo)致的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同努力解決。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明