商務辦公空間租賃合同

商務辦公空間租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置、面積及配套設施詳見附件一。1.2甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰、無糾紛，具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或賠償。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條維修責任（1）甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設施的維修；（2）乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部裝飾、設備設施的維修。6.2雙方應按約定承擔維修費用，如有爭議，可協(xié)商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)平面圖及配套設施清單注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.主體資格：甲方和乙方均需提供合法的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確認其合法主體資格。3.物業(yè)信息：租賃物業(yè)的具體位置、面積、設施等詳細信息必須準確無誤，最好有附件詳細說明。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付：租金金額、支付方式、時間、滯納金標準等需明確。6.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件等要詳細約定。7.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理責任的歸屬，以及相關(guān)費用的承擔。8.維修責任：區(qū)分甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任。9.違約責任：明確違約的界定及違約金的計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同爭議：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定向人民法院提起訴訟。合同解除：若一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：主體資格：指合同當事人是否具備法律規(guī)定的能夠獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人，其簽署的合同對法人具有法律約束力。違約責任：指合同當事人違反合同義務而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指債務人未按合同約定時間履行債務，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付的逾期付款的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的程序終止合同關(guān)系的行為。補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方為達成新的協(xié)議或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改、補充而簽訂的書面協(xié)議。要使用商務辦公空間租賃合同，其實有很多特殊的場合，我來給你舉幾個例子，同時給出針對這些場合可以增加的補充條款。特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室入駐：補充條款：乙方作為創(chuàng)意工作室，需要保持租賃空間的創(chuàng)意氛圍，甲方應提供一定的設計自由度，如允許乙方對內(nèi)部空間進行個性化裝修（在不影響建筑結(jié)構(gòu)安全的前提下）。2.聯(lián)合辦公空間運營：補充條款：考慮到聯(lián)合辦公的特性，乙方需保證為入駐的小微企業(yè)或個人提供必要的辦公設施和服務，甲方應協(xié)助乙方進行合理的空間規(guī)劃，并提供必要的公共設施支持。3.教育培訓機構(gòu)租賃：補充條款：乙方作為教育培訓機構(gòu)，需要在租賃空間內(nèi)進行教學活動，甲方應確保租賃物業(yè)的隔音效果，以免影響周圍其他租戶。4.企業(yè)總部辦公：補充條款：乙方作為大型企業(yè)的總部，可能會有較高的訪客量，甲方應提供充足的停車空間和接待區(qū)域，同時保證乙方企業(yè)形象的展示。5.科技企業(yè)孵化器：補充條款：乙方作為科技企業(yè)孵化器，需要頻繁舉辦交流活動，甲方應提供相應的會議室和活動空間，并協(xié)助乙方進行相關(guān)的宣傳和推廣。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標注租賃空間的位置、面積及配套設施。2.物業(yè)設施清單：列出物業(yè)內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、品牌及使用說明。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括物業(yè)使用