居民住宅租賃合同范本

居民住宅租賃合同范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________第一條住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：______平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方須合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，因住宅及附屬設(shè)施正常磨損或故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)給予配合。若乙方未按要求配合，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）在租賃期滿(mǎn)后收回住宅；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和要求賠償。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將住宅交付乙方使用；（2）保障住宅及附屬設(shè)施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用住宅；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿(mǎn)后按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用住宅及附屬設(shè)施，保持住宅的整潔和安全；（3）在租賃期滿(mǎn)后按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方擅自改變住宅用途、拆改住宅結(jié)構(gòu)、破壞附屬設(shè)施或欠租的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方同意后，本合同解除。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金，并承擔(dān)因提前解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方違約金。乙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)搬離住宅，并將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條約定辦理。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)雙方的全名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話。3.住宅信息：詳細(xì)描述住宅的地址、面積和結(jié)構(gòu)，以及設(shè)施情況。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.住宅使用及維修：雙方應(yīng)遵守住宅使用規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)合理使用并配合維修。8.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金的計(jì)算方式。10.合同解除與終止：明確提前解除合同的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。12.其他約定：包括合同的有效期、副本數(shù)量和法律效力。解決辦法：合同糾紛：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。合同解除：提前通知對(duì)方，并按照合同約定的條款辦理。維修責(zé)任：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)合理使用并配合。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑簱碛凶≌袡?quán)的個(gè)人或單位，將住宅出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃住宅的個(gè)人或單位，使用并支付租金。租賃合同：雙方為租賃住宅而簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障租賃期間住宅安全而支付的一定金額，用作對(duì)住宅損壞的賠償。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特殊原因提前結(jié)束合同的行為。爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.學(xué)生租賃應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生在外租房，可能需要家長(zhǎng)參與。補(bǔ)充條款：家長(zhǎng)作為擔(dān)保人，在附件中加入家長(zhǎng)同意書(shū)，明確家長(zhǎng)對(duì)租金和住宅維護(hù)的擔(dān)保責(zé)任。2.跨國(guó)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)租房，可能存在語(yǔ)言和習(xí)慣差異。補(bǔ)充條款：提供合同的中英文雙語(yǔ)版本，并增加一條關(guān)于文化交流和習(xí)慣尊重的條款，促進(jìn)雙方理解。3.家庭租賃應(yīng)用場(chǎng)合：家庭為了孩子上學(xué)或工作調(diào)動(dòng)而租賃住宅。補(bǔ)充條款：考慮孩子需求，增加關(guān)于安全和兒童設(shè)施維護(hù)的條款，確保住宅適合兒童居住。4.短期租賃應(yīng)用場(chǎng)合：游客或臨時(shí)工作人員的短期住宿。補(bǔ)充條款：明確短期租賃的特殊條款，比如清潔費(fèi)、臨時(shí)維修服務(wù)等。5.合租應(yīng)用場(chǎng)合：多人合租一套住宅，共同承擔(dān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：增加合租者之間的責(zé)任分配和費(fèi)用分擔(dān)條款，避免糾紛。合同附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施和物品，以及使用說(shuō)明。2.附件二：家長(zhǎng)同意書(shū)（適用于學(xué)生租賃）家長(zhǎng)簽字確認(rèn)的同意書(shū)，明確家長(zhǎng)的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：雙語(yǔ)翻譯（適用于跨國(guó)租賃）合同內(nèi)容的官方翻譯，確保雙方對(duì)條款的理解一致。4.附件四：兒童安全條款（適用于家庭租賃）針對(duì)兒童安全制定的額外