商業(yè)土地租賃合同范本

商業(yè)土地租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃土地進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1租賃土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，共計__________元。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃土地的用途為：__________。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃土地的用途。

四、租賃費用及支付方式

4.1乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

4.2乙方應按甲方要求繳納水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。

4.3乙方應按約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃土地使用條件

6.1乙方在使用租賃土地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.2乙方在使用租賃土地過程中，應保持租賃土地的整潔、美觀，不得擅自改變租賃土地的布局。

6.3乙方在使用租賃土地過程中，應妥善保管租賃土地內(nèi)的設施、設備，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓、出租。

六、租賃合同解除及違約責任

7.1以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的；

（2）乙方擅自改變租賃土地用途的；

（3）乙方違反租賃土地使用條件的；

（4）乙方從事違法活動的。

7.2以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃土地的；

（2）甲方未按約定提供租賃土地使用條件的；

（3）甲方違反法律法規(guī)的。

7.3因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃土地位置示意圖

2.土地權(quán)屬證明文件

3.相關法律法規(guī)

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，乙方承租甲方租賃土地進行經(jīng)營活動事宜，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1租賃土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，共計__________元。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方提供擔保，擔保金額為__________元，擔保期限與租賃期限一致。

3.2乙方未按約定支付租金或履行合同義務時，丙方應在接到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)，履行擔保責任。

3.3丙方履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃土地的用途為：__________。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃土地的用途。

五、租賃費用及支付方式

5.1乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

5.2乙方應按甲方要求繳納水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。

5.3乙方應按約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。

六、租賃保證金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

七、甲方的權(quán)益保護

7.1甲方有權(quán)對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃土地上進行的經(jīng)營活動不得影響周邊環(huán)境，不得損害甲方合法權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的法律措施。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

8.2乙方擅自改變租賃土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

8.3乙方違反租賃土地使用條件的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。

8.4乙方從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃土地位置示意圖

2.土地權(quán)屬證明文件

3.相關法律法規(guī)

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權(quán)益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠及時得到賠償，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其目的是確保租賃土地的合理利用，維護自身合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保租賃土地的合法合規(guī)使用，同時降低自身風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的__________地塊（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用，丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1租賃土地位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2租賃土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金：乙方應按月支付租金，每月租金為__________元，共計__________元。

三、丙方中介服務

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方就租賃事宜進行洽談，促成本合同的簽訂。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務費，服務費金額為__________元，于合同簽訂之日起支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的合法使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證等證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃土地符合乙方經(jīng)營活動的需要，包括但不限于基礎設施、配套設施等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃土地進行合理改造。

五、租賃費用及支付方式

5.1乙方應在每月__________日前向甲方支付當月租金。

5.2乙方應按約定支付水、電、燃氣等公共事業(yè)費用。

5.3乙方應按約定支付土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費。

六、租賃保證金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________元。

6.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。

7.2甲方未保證租賃土地符合乙方經(jīng)營活動的需要，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃土地位置示意圖

2.土地權(quán)屬證明文件

3.相關法律法規(guī)

4.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

乙方在本