發(fā)包出租合同范本

發(fā)包出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

2.租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息表》。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及維修責任

1.物業(yè)管理：租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理活動。

2.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，乙方應合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設施。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

（2）甲方未按約定提供房屋相關證件，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋狀況說明書》

二、《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________，第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行及確保甲方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

2.租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息表》。

四、第三方監(jiān)管責任

1.第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保乙方按照合同約定支付租金，使用租賃物。

2.第三方有權(quán)要求乙方提供相關證明材料，以證實其租賃用途的合法性。

3.第三方有權(quán)對乙方租賃期間的房屋使用情況進行檢查，確保房屋及附屬設施的安全、完好。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有租金收益權(quán)，乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

2.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設施。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復至原狀。

六、乙方責任及限制

1.乙方應遵守租賃合同約定，按期支付租金，不得拖欠。

2.乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方不得擅自拆改、損壞房屋及附屬設施，如損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方不得利用租賃物從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

（2）甲方未按約定提供房屋相關證件，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方利用租賃物從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋狀況說明書》

二、《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，防止乙方違約行為，維護租賃市場的秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，通過本合同確立租金收益權(quán)，保障自身合法權(quán)益，同時，甲方作為主導方，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和管理，確保租賃物的合理使用和房屋的完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設__________，第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督租賃合同的履行及保障乙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________的商用房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

2.租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于開設__________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前__________日書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃物每月租金為人民幣__________元整，租金總額為人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息表》。

四、第三方監(jiān)理責任

1.第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方按照合同約定交付租賃物，并提供必要的物業(yè)管理服務。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供相關證明材料，以證實房屋符合乙方租賃用途的要求。

3.第三方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質(zhì)量符合合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應確保房屋符合乙方租賃用途的要求，并按時交付。

2.乙方享有在租賃期間對房屋進行合理裝修和改造的權(quán)利，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

3.乙方享有在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應退還乙方押金的權(quán)利。

六、甲方責任及限制

1.甲方應按約定時間交付租賃物，并確保房屋符合乙方租賃用途的要求。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

3.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施維護等。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無理限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

（2）甲方未提供必要的物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）乙方擅自改變租賃用途，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房屋狀況說明書》

二、《甲方賬戶信息表》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________