2025二手房買賣購房合同

2025二手房買賣購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：，房產(chǎn)用途為：，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：，房屋總層數(shù)：層，所在層數(shù)為：層，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)已配置的附屬設(shè)施包括但不限于：（如電梯、燃氣、暖氣、安防系統(tǒng)等），具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定任何抵押、查封或第三人權(quán)利限制，且甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。第二條房屋交易價格及支付方式2.1交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價為：人民幣元整（￥），此價格已包含該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具家電及其他附帶物品的價款。2.2付款方式（1）定金支付：乙方于本合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣元整（￥），該定金作為履行本合同的擔(dān)保。（2）首期款支付：乙方于年月日前支付首期款人民幣元整（￥），支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（3）剩余房款支付：剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方完成貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能及時審批，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的所有款項及賠償損失。（4）尾款支付：尾款人民幣元整（￥）應(yīng)于該房產(chǎn)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后個工作日內(nèi)支付。2.3稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等）由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體以相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2交付條件甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清截至交付日的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)管理等相關(guān)費用。3.3房屋驗收乙方有權(quán)在交付當(dāng)天對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記時間雙方同意于年月日前辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3配合義務(wù)甲方應(yīng)無條件配合乙方及相關(guān)部門完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供真實有效的證件明、不動產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等文件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完整性及合法產(chǎn)權(quán)。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按期交付房產(chǎn)并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的日期和金額支付購房款。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1逾期交房如甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付總房價款的%作為違約金。6.2拒不配合登記如甲方無正當(dāng)理由拒不配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付總房價款的%作為違約金。6.3違約后果如有其他違約情形，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。第七條不可抗力7.1不可抗力定義因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及政府行為）導(dǎo)致本合同無法履行或遲延履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2其他說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：（1）附件一：《房屋附屬設(shè)