商鋪范例合同范例

商鋪范例合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商鋪，建筑面積為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.乙方有意向租賃上述商鋪用于_________________________。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.租賃商鋪：_________________________

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租賃面積：_________________________

4.租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

二、租金支付及押金

1.租金支付方式：_________________________

2.租金支付日期：每月____日支付上一個(gè)月租金。

3.押金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)、物業(yè)保險(xiǎn)等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2.商鋪平面圖

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商鋪，建筑面積為_________________________，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”。

2.乙方有意向租賃上述商鋪用于_________________________。

3.第三方作為商鋪的物業(yè)管理方，對(duì)商鋪的運(yùn)營管理具有專業(yè)能力，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.租賃商鋪：_________________________

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租賃面積：_________________________

4.租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

5.租金支付方式：_________________________

6.租金支付日期：每月____日支付上一個(gè)月租金。

二、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀。

4.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。

5.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)使用商鋪，但不得違反合同約定和使用性質(zhì)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、網(wǎng)絡(luò)等。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的裝修要求，但需經(jīng)甲方同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定將商鋪恢復(fù)至原狀。

四、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

2.第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

3.第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.第三方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.若第三方未履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

第三方作為專業(yè)物業(yè)管理方介入，旨在確保商鋪的運(yùn)營管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升商鋪的整體形象，保障甲方的物業(yè)價(jià)值。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為商鋪的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U的順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

地址：_________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體，其中包含多個(gè)商鋪，以下簡(jiǎn)稱“綜合體”。

2.乙方作為知名品牌，有意向在綜合體中租賃店鋪用于開設(shè)專賣店。

3.第三方作為綜合體的運(yùn)營管理方，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，愿意提供全方位的運(yùn)營支持服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就綜合體商鋪?zhàn)赓U事宜及第三方運(yùn)營支持服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.租賃商鋪：綜合體中位于_________________________的店鋪。

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租賃面積：_________________________

4.租金：人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元。

5.租金支付方式：_________________________

6.租金支付日期：每月____日支付上一個(gè)月租金。

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合商業(yè)運(yùn)營需求的店鋪空間。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行店鋪裝修，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)范。

3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升品牌知名度。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變店鋪用途或租賃給他人。

6.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，店鋪恢復(fù)至原狀。

三、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。

2.第三方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

3.第三方有權(quán)要求乙方支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。

4.第三方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，店鋪恢復(fù)至原狀。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定提供符合要求的店鋪空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

2.若甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

3.若甲方未按約定提供市場(chǎng)推廣支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。

4.若甲方擅自改變店鋪用途或租賃給他人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方