商鋪餐飲租房合同范本

商鋪餐飲租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________________平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任。

4.2乙方在租賃期間對租賃物進行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

六、租賃期限的延長

6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，丙方作為第三方，為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料及服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________________平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租該商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。

1.3丙方承諾為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方負責為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料及服務(wù)，并保證其質(zhì)量。

3.2丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的設(shè)備、原材料及服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任。

4.2丙方提供的設(shè)備、原材料及服務(wù)在租賃期間出現(xiàn)故障或質(zhì)量問題，由丙方負責維修或更換。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

六、租賃期限的延長

6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

7.4丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入丙方，甲方可以確保乙方在經(jīng)營過程中獲得必要的設(shè)備、原材料及服務(wù)，降低經(jīng)營風險。

2.提高經(jīng)營效率：丙方提供一站式服務(wù)，有助于乙方提高經(jīng)營效率，降低運營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.控制租賃物：甲方作為出租方，對租賃物的使用、維護和轉(zhuǎn)讓擁有決定權(quán)，確保租賃物的合理使用。

2.保障租金收入：甲方通過收取租金，獲得穩(wěn)定的收入來源，降低投資風險。

3.維護自身權(quán)益：甲方在合同中設(shè)定多項權(quán)利條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于開設(shè)咖啡館，丙方作為第三方，提供專業(yè)的咖啡館運營管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________________的商鋪出租給乙方，該商鋪面積為_________________________平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2乙方承租該商鋪用于開設(shè)咖啡館，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_________________________元，租金支付方式為_________________________。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方責任與權(quán)利

3.1丙方負責為乙方提供咖啡館的運營管理服務(wù)，包括但不限于員工培訓(xùn)、營銷策劃、顧客服務(wù)等。

3.2丙方有權(quán)對咖啡館的運營進行監(jiān)督，確保運營符合行業(yè)標準。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略，并需提前通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有咖啡館的經(jīng)營收益，包括但不限于銷售咖啡、食品及飲品所得。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整產(chǎn)品和服務(wù)，但需提前通知丙方。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)不符合約定時，要求丙方進行整改或更換服務(wù)人員。

五、租賃物的維護與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。

5.2丙方提供的運營管理服務(wù)中涉及的設(shè)備、設(shè)施維護，由丙方負責。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

7.4丙方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物設(shè)施清單

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.經(jīng)營自主權(quán)：乙方作為咖啡館的經(jīng)營者，擁有更大的自主權(quán)，可以根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。

2.收益保障