個人出售住宅合同范本

個人出售住宅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的住宅一套，房產(chǎn)證號為：_________________。

2.乙方有意向購買上述住宅。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其名下位于_________________的住宅出售給乙方。

2.上述住宅的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

3.上述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意上述住宅的成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述房屋總價款的__%支付給甲方，即人民幣_________________元整。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述房屋總價款的__%支付給甲方，即人民幣_________________元整。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述房屋總價款的__%支付給甲方，即人民幣_________________元整。

5.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述房屋總價款的__%支付給甲方，即人民幣_________________元整。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述住宅的過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件。

3.乙方應(yīng)在上述住宅交付后__個工作日內(nèi)，完成上述住宅的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.住宅平面圖

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________的住宅一套，房產(chǎn)證號為：_________________。

2.乙方有意向購買上述住宅，但鑒于乙方資金狀況，需丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述住宅的買賣事宜，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其名下位于_________________的住宅出售給乙方。

2.上述住宅的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

3.上述住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋價格及支付方式

1.雙方同意上述住宅的成交價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣_________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣_________________元整，甲方將房屋交付給乙方。

4.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付人民幣_________________元整，完成房屋過戶手續(xù)。

5.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按約定支付剩余房款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房款支付提供擔(dān)保。

2.若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__個工作日內(nèi)，代乙方支付剩余房款。

3.丙方代乙方支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的銀行貸款審批文件。

2.若乙方無法提供貸款審批文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.乙方未按約定支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整的違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付房款。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改動。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)了解乙方的還款能力，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。

2.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，代乙方支付剩余房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，確保了甲方的權(quán)益。

2.第三方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方有意出售位于_________________的商鋪，商鋪?zhàn)C號為：_________________。

2.乙方有意購買上述商鋪，但需要丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商鋪的買賣事宜，以及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.甲方同意將其名下位于_________________的商鋪出售給乙方。

2.上述商鋪的建筑面積為_________________平方米，用途為_________________。

3.上述商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供商鋪買賣的中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的買家，并組織看房、談判等交易活動。

3.丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、過戶等手續(xù)。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為商鋪成交價的__%，即人民幣_________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_________________元整作為中介服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款。

3.剩余中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后，雙方完成過戶手續(xù)后支付。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的市場分析、商鋪評估等服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在看過商鋪后，要求丙方提供詳細(xì)的交易信息和建議。

3.乙方在簽訂本合同后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________元整的違約金。

2.甲方在交易過程中，不得隱瞞商鋪的瑕疵或提供虛假信息。

3.甲方在交易過程中，不得單方面解除合同，除非有法定理由。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)用等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供購房資金證明，以確保交易的順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的購房權(quán)益。

2.通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，乙方能夠更好地了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

十、弱化甲方