建設(shè)單位甲方對監(jiān)理單位考核管理辦法

建設(shè)單位（甲方）對監(jiān)理單位考核管理辦法XX有限公司監(jiān)理單位考核管理辦法為更好地發(fā)揮監(jiān)理公司在XXXXX有限公司、子公司或代管公司自行實(shí)施的工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過程中的監(jiān)督、管理作用，深刻細(xì)致地落實(shí)監(jiān)理委托合同及國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任及義務(wù)，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資及場容場貌符合施工合同、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)單位的一些具體要求，加強(qiáng)對監(jiān)理單位履行合同的跟蹤管理，特制訂本考核辦法，考核總分為100分，扣完為止，考核內(nèi)容及評分標(biāo)準(zhǔn)如下：第一章對監(jiān)理人員配備及到位情況的考核第一條監(jiān)理人員配備及到位方面。必須根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及合同條款內(nèi)容配備相應(yīng)的監(jiān)理人員（包括總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員），未經(jīng)建設(shè)單位同意，不得更換。監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/人。第二條工程開工日至竣工日期間（以批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）由建設(shè)單位相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對工程所配套的監(jiān)理人員實(shí)行考勤制，工程管理部以隨機(jī)抽查形式進(jìn)行督查。總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師不得無故脫崗三次以上；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次。第二章對監(jiān)理人員旁站制度的考核第三條監(jiān)理人員在施工階段實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)在施工現(xiàn)場對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程跟班監(jiān)督。第一節(jié)旁站監(jiān)理范圍：第四條房屋建筑基礎(chǔ)工程旁站監(jiān)理的部位：1.地基處理；2.土方回填；3.砼灌注樁澆筑；4.預(yù)應(yīng)力管樁施工；5.基樁靜載試驗(yàn)過程；?6.地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)砼施工；7.防水砼澆筑；?8.卷材防水層；?9.鋼結(jié)構(gòu)安裝。?第五條房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程旁站監(jiān)理的部位：??1.梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程；?2.砼澆筑；?3.預(yù)應(yīng)力張拉；?4.裝配式結(jié)構(gòu)安裝；?5.鋼結(jié)構(gòu)安裝；6.網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝；?7.索膜安裝；?8.屋面防水工程。?第六條市政基礎(chǔ)設(shè)施工程旁站監(jiān)理的部位：?1.管溝土方回填；?2.土路基碾壓；?3.路面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定層拌和碾壓；?4.路面砼澆筑；?5.路面瀝青混合料攤鋪；?6.橋梁砼澆筑；?7.橋梁預(yù)應(yīng)力張拉；?8.裝配式橋梁梁體安裝。?第七條綠化工程旁站監(jiān)理1.種植土回填；2.樹穴開挖；3.苗木進(jìn)場；4.苗木栽植。第八條安全生產(chǎn)旁站監(jiān)理：1.基坑（槽）、管溝土壁支撐施工及挖土作業(yè)；?2.防腐蝕工程；?3.拆除工程；?4.大型機(jī)械設(shè)備（塔吊、施工電梯、井架、樁機(jī)等）的安裝與拆除；5.高支模施工、支撐體系的安裝與拆除；?6.大模板的吊裝、堆放；?7.腳手架安裝與拆除；?8.高處作業(yè)安全防護(hù)措施、安全裝備；?9.焊接工程安全保證措施；?10.其他工程：爆破、挖孔樁及燧道等的氣體測試、吊架的安裝與拆除等。第二節(jié)旁站監(jiān)理實(shí)施的要求：?第九條旁站實(shí)施要求：1.對旁站部位的施工進(jìn)行現(xiàn)場跟班檢查；?2.對施工中的連續(xù)作業(yè)，應(yīng)安排人員換班，不得中斷現(xiàn)場旁站監(jiān)理工作；3.旁站監(jiān)理人員不得離開施工現(xiàn)場；?4.發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)違規(guī)操作，應(yīng)責(zé)令其立即整改，施工企業(yè)拒絕整改時(shí)，立即向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告；項(xiàng)目總監(jiān)接到報(bào)告后，立即處理；?5.不能有效制止施工企業(yè)違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)將情況上報(bào)建設(shè)單位和政府主管部門；6.認(rèn)真填寫旁站監(jiān)理記錄，旁站監(jiān)理記錄必須由施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員簽字，旁站監(jiān)理記錄每班一份，當(dāng)天完成。?第十條違反以上幾點(diǎn)旁站監(jiān)理要求或以上要求旁站監(jiān)理而未執(zhí)行旁站的對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第三章對監(jiān)理人員平行檢查、隱檢工作的考核第十一條項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理人員日常根據(jù)施工現(xiàn)場的施工狀態(tài)自行安排巡視時(shí)間，每天的巡視時(shí)間不應(yīng)少于4小時(shí)。第十二條現(xiàn)場巡視監(jiān)理人員的職責(zé)（工作內(nèi)容）：?1.檢查施工單位現(xiàn)場管理人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備情況；?2.關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行了已獲批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；?3.核查進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)；?4.施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；?5.正在施工的部位或工序是否存在質(zhì)量缺陷或質(zhì)量隱患。對較大質(zhì)量問題或隱患，監(jiān)理人員宜采取錄像、攝影等手段予以記錄；?6.監(jiān)理人員在巡視和旁站過程中要善于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并對其予以糾正。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)先口頭通知施工單位要求其改正，必要時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知單》，并將所發(fā)現(xiàn)的問題及處理過程記入監(jiān)理日記。當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)口頭要求工程暫停施工?（1）施工出現(xiàn)了安全隱患；（2）工程質(zhì)量出現(xiàn)的缺陷可能引發(fā)工程質(zhì)量事故；（3）監(jiān)理人員在口頭要求工程暫停后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《暫停施工令》。7.凡關(guān)鍵部位或工序均屬“停工待檢點(diǎn)”。在本點(diǎn)上凡旁站監(jiān)理人員和施工單位質(zhì)檢人員未在相關(guān)過程控制記錄上簽字放行的，均不得進(jìn)入下道工序的施工；?8.每天填寫監(jiān)理日志，監(jiān)理日志必須客觀詳細(xì)反映當(dāng)天施工情況。?違反以上幾點(diǎn)巡視要求對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次。第四章對監(jiān)理公司現(xiàn)場材料報(bào)驗(yàn)、抽樣檢查工作的考核第十三條對用于工程上的主要材料，進(jìn)場前必須具備正式的出廠合格證明和材質(zhì)檢測證明。對于沒有檢測證明或監(jiān)理人員對檢測證明有疑問時(shí)，應(yīng)要求施工單位或供貨單位補(bǔ)做試驗(yàn)。監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第十四條材料進(jìn)場后，施工單位要通知監(jiān)理人員到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格材料撤出現(xiàn)場，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；第十五條工程中所有由場外廠方生產(chǎn)的構(gòu)件，必須具備廠家批號(hào)和出廠合格證。鋼筋混凝土和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均須按規(guī)定的方法抽樣檢驗(yàn)，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第十六條凡經(jīng)外觀檢查認(rèn)為其質(zhì)量有問題的材料、對質(zhì)量保證資料有懷疑的一般材料，要按一定的比例進(jìn)行抽樣檢測，待檢測合格后方可使用到本工程中，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第十七條在現(xiàn)場配制的材料，如防水、保溫材料，防腐、絕緣材料以及混凝土、砂漿等的配合比，應(yīng)先按規(guī)定方法試配，試配試件經(jīng)檢測合格后方可正式投入使用，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；第十八條新材料的應(yīng)用必須經(jīng)過試驗(yàn)和鑒定，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第十九條代用材料必須通過計(jì)算和充分論證，認(rèn)為達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理公司及建設(shè)單位書面同意后方可使用，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位違反此規(guī)定而未及時(shí)制止的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次。?第五章對監(jiān)理公司現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)檢查工作的考核?第二十條監(jiān)理公司應(yīng)定期組織現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)的檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)要求施工單位整改，并將整改結(jié)果上報(bào)建設(shè)單位，監(jiān)理公司違反此條規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；第二十一條監(jiān)理項(xiàng)目部人員應(yīng)自覺遵守并嚴(yán)格執(zhí)行安全文明管理制度，監(jiān)理人員如有違反此制度的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；第二十二條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)工程標(biāo)牌（九牌一圖）未設(shè)置，或設(shè)置在不醒目位置，或發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第二十三條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有污水、廢氣等未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按規(guī)定排放或清理，未向施工單位發(fā)出整改通知單的，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；第二十四條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場成品、半成品及原材料未按規(guī)定堆放，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；第二十五條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場揚(yáng)塵、撒土對周邊居民區(qū)、公共區(qū)域造成環(huán)境污染的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；第二十六條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)有隨意傾倒垃圾現(xiàn)象，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；第二十七條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場高空拋物或從高處傾倒物體，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第二十八條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未采取有效降音措施，造成噪音擾民或夜間施工未及時(shí)辦理行政許可和張貼告示，未向施工單位發(fā)出整改通知單的，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；第二十九條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)圍墻及周邊道路、工地出入口未保持清潔，綠化、燈箱等發(fā)生破損未及時(shí)修復(fù)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)高層建筑無明顯的樓層標(biāo)識(shí)牌的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十一條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場未設(shè)置車輛輪胎沖洗池，場內(nèi)未設(shè)置排水溝、沉淀池，造成污水、泥漿帶出現(xiàn)場，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十二條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場衛(wèi)生間未及時(shí)清洗，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十三條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場建筑垃圾未集中堆放，未及時(shí)外運(yùn)，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十四條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)生活設(shè)施不按要求配置，堆放不整齊，不正當(dāng)使用；集體宿舍未保持良好的防潮、通風(fēng)、采光性能；職工食堂及廁所未按要求沖洗及保潔的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十五條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場有賭博、打架斗毆、酗酒等不良行為，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十六條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位未建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，未落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系，安全員缺崗或不到位，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十七條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位安全管理臺(tái)帳未及時(shí)建立并完善，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十八條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位未對施工作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育或安全技術(shù)交底，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第三十九條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工單位特種作業(yè)人員未持證上崗，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場消防設(shè)施未按要求配置的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十一條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工腳手架未按規(guī)范搭設(shè)、報(bào)驗(yàn)不及時(shí)、未能滿足安全防護(hù)要求的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十二條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場安全帽、安全網(wǎng)、安全帶等未按要求佩帶或配置的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十三條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場出入口、通道口、樓梯口、井道口、預(yù)留洞口、臨邊洞口、基坑邊緣等容易發(fā)生墜落的地方未設(shè)置安全警示標(biāo)志，臨邊防護(hù)未及時(shí)設(shè)置，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十四條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場塔吊、人貨電梯、物料提升機(jī)及其他施工機(jī)具未按要求配備有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置或超過質(zhì)檢期違規(guī)使用的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分1分/次；?第四十五條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場用電設(shè)備、配電箱、開關(guān)箱未采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，未實(shí)行三級配電、三級保護(hù)系統(tǒng)、漏電保護(hù)裝置，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十六條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)施工電纜隨意拖拉，未架空或埋地，接頭未保護(hù)，絕緣層有破損，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次；?第四十七條監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)生活區(qū)、職工集體宿舍、食堂違規(guī)使用電器，電線私拉亂接及未配設(shè)防火設(shè)備的，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：1分/次?第六章對監(jiān)理人員工作態(tài)度、職業(yè)道德的考核?第四十八條建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位與施工單位或各配套協(xié)作單位之間存在收受賄賂，吃喝玩樂的現(xiàn)象，按1萬元/次進(jìn)行處罰，同時(shí)給予扣分處罰：2分/次；?第四十九條監(jiān)理項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)施工單位弄虛作假、偷工減料、不按圖紙、規(guī)范、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單施工，未向施工單位發(fā)出整改通知單，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第五十條監(jiān)理項(xiàng)目部人員有以下行為：不服從建設(shè)單位管理和檢查考核；對建設(shè)單位的指令陽奉陰違；無故推卸責(zé)任，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；工程例會(huì)組織不力，消極對待，參會(huì)人員不通知的予以扣分2分/次；情節(jié)嚴(yán)重者，對監(jiān)理公司予以扣分：10分/次；監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要未及時(shí)編寫及發(fā)放的，扣2分/次。?第七章質(zhì)量通病易發(fā)生部位獎(jiǎng)懲考核?第五十一條商品砼質(zhì)量管理要求：?1.商品砼須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比供應(yīng)，現(xiàn)場塌落度與設(shè)計(jì)施工塌落度允許偏差的差值大于2cm時(shí)，該車商品砼不得用于現(xiàn)場施工，否則每車對監(jiān)理單位扣分：2分/次；2.混凝土成型質(zhì)量管理要求：若鋼筋外露長度大于其直徑，或孔穴深度超過保護(hù)層厚度，施工縫處有縫隙或夾渣層深度超過保護(hù)層厚度、長度超過?2cm等缺陷，監(jiān)理單位應(yīng)要求施工單位提交修補(bǔ)專項(xiàng)方案、經(jīng)批準(zhǔn)后監(jiān)理旁站實(shí)施修補(bǔ)。修補(bǔ)后仍不達(dá)標(biāo)的繼續(xù)修補(bǔ)，且每處缺陷對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；3.混凝土澆筑前須對現(xiàn)場澆筑條件進(jìn)行復(fù)查，確保各類管線等易發(fā)生裂縫處進(jìn)行處理后方可施工，違反本條規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次。?第五十二條砌體質(zhì)量管理要求：豎向三皮以內(nèi)的通縫，或未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋等，監(jiān)理需提出整改，且每處缺陷對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第五十三條對現(xiàn)澆混凝土梁、板的施工質(zhì)量要求：在梁、板模板支模完成后，監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格后，才允許下道工序的施工，確?，F(xiàn)澆板的表面平整度。未驗(yàn)收合格施工單位進(jìn)行下道工序施工的須提出返工、整改通知，且對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第五十四條對施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，監(jiān)理須對施工方上報(bào)的施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核后組織實(shí)施；監(jiān)理可要求施工方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、幕墻、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁、室內(nèi)精裝修等），樣板經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后施工方方可按樣板進(jìn)行大面積施工，違反本規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第五十五條監(jiān)理部應(yīng)要求門窗制作安裝單位采取以下保護(hù)措施：鋁合金門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)；鋁合金門窗框下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)，未采取保護(hù)的監(jiān)理須通知施工單位進(jìn)行保護(hù)處理，?且每處對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次?；?第五十六條監(jiān)理部須要求施工方承擔(dān)安裝過程中及驗(yàn)收前的成品保護(hù)和管理工作，嚴(yán)禁在門窗框上、窗扇上安裝腳手架、懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇，嚴(yán)禁砂漿硬化污染鋁合金門窗框。若門窗框保護(hù)薄膜或保護(hù)蓋板缺失、硬化砂漿污染門窗框、或硬物刮傷鋁合金表面，發(fā)生以上現(xiàn)象的監(jiān)理須通知施工方清理、修復(fù)或更換，且對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第五十七條監(jiān)理單位應(yīng)組織編制屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間等部位的防滲漏施工、監(jiān)理管理工作程序，保證該工程為無滲漏工程，屋面、地下室、外墻、門窗框、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次，未發(fā)生滲漏現(xiàn)象的對監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)5分；?第五十八條監(jiān)理單位應(yīng)對施工單位的混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)以及砌體的養(yǎng)護(hù)和砂漿找平層的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤檢查并采取有效措施，確?；炷良捌鲶w工程的施工質(zhì)量，對房屋建筑混凝土出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、空鼓等現(xiàn)象的對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次，未發(fā)生裂縫現(xiàn)象的對監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)5分?第八章其他方面的考核第五十九條根據(jù)施工監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司須向建設(shè)單位報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理方案等相關(guān)文件，監(jiān)理公司未及時(shí)提供上述相關(guān)文件，經(jīng)建設(shè)單位催促后仍未能提供的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第六十條監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度情況及時(shí)提供監(jiān)理月報(bào)、各分部工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施成果報(bào)告等，監(jiān)理公司未及時(shí)提供上述相關(guān)文件，經(jīng)建設(shè)單位催促后仍未能提供合格文件的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第六十一條監(jiān)理公司應(yīng)認(rèn)真核查施工單位上報(bào)的工程資料，確保其真實(shí)可信，并滿足備案歸檔的要求；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：1?分/次；?第六十二條施工單位月進(jìn)度拖延及建設(shè)單位布置的專項(xiàng)工作不能完成的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)以書面通知形式要求施工單位加快進(jìn)度，否則對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第六十三條在上級主管部門檢查過程中，上級主管部門對施工企業(yè)或監(jiān)理單位開出整改通知的，對監(jiān)理公司予以扣分：5分/次；?第六十四條監(jiān)理公司應(yīng)對易發(fā)生工程質(zhì)量通病部位進(jìn)行跟班檢查并記錄整個(gè)施工過程，保存完整的影像和書面資料；監(jiān)理公司違反此規(guī)定的，對監(jiān)理公司予以扣分：2分/次；?第六十五條現(xiàn)場需監(jiān)理對變更的工程量進(jìn)行計(jì)量審核，對實(shí)測實(shí)量進(jìn)行復(fù)核的，需嚴(yán)格要求、實(shí)事求是，保證審核（復(fù)核）結(jié)果與實(shí)際存在較小誤差。若監(jiān)理審