地產(chǎn)開發(fā)重要合同范本

地產(chǎn)開發(fā)重要合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意投資開發(fā)該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、項(xiàng)目投資與合作方式

2.1乙方投資比例：__________

2.2甲方投資比例：__________

2.3合作方式：__________

2.4投資款支付方式：__________

三、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及交付

3.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：__________

3.2項(xiàng)目交付時(shí)間：__________

3.3交付條件：__________

四、項(xiàng)目收益分配

4.1收益分配比例：__________

4.2收益分配方式：__________

4.3收益分配時(shí)間：__________

五、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：__________

5.2乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：__________

5.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：__________

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：__________

6.2乙方違約責(zé)任：__________

6.3違約金計(jì)算方式：__________

七、爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決方式：__________

7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

七、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建筑許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），乙方有意投資開發(fā)該項(xiàng)目，丙方作為第三方合作主體，為項(xiàng)目的順利開發(fā)提供資金支持及專業(yè)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、項(xiàng)目投資與合作方式

2.1乙方投資比例：__________

2.2甲方投資比例：__________

2.3丙方投資比例：__________

2.4投資款支付方式：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

3.2.2丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

3.2.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。

四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及交付

4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：__________

4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：__________

4.3交付條件：__________

五、項(xiàng)目收益分配

5.1收益分配比例：__________

5.2收益分配方式：__________

5.3收益分配時(shí)間：__________

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1權(quán)益：

6.1.1甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。

6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

6.1.3甲方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

6.2責(zé)任：

6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。

6.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

6.2.3甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付乙方及丙方的投資回報(bào)。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1權(quán)益：

7.1.1乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

7.1.2乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

7.2責(zé)任：

7.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理等工作。

7.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付丙方的投資回報(bào)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

8.1.1乙方未按合同約定支付丙方投資回報(bào)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為__________。

8.1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

8.2丙方違約責(zé)任：

8.2.1丙方未按合同約定提供資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

九、爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式：__________

9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建筑許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為項(xiàng)目提供資金支持及專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利開發(fā)。甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有最終決定權(quán)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行責(zé)任，保障了甲方的利益。通過本合同，甲乙丙三方共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低項(xiàng)目開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

3.為甲方帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）：

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），丁方作為第三方合作主體，為項(xiàng)目的開發(fā)提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃用途：__________

二、項(xiàng)目投資與合作方式

2.1乙方投資比例：__________

2.2甲方投資比例：__________

2.3丁方投資比例：__________

2.4投資款支付方式：__________

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1責(zé)任：

3.1.1丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

3.1.2丁方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。

3.1.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2權(quán)利：

3.2.1丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

3.2.2丁方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

3.2.3丁方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的投資回報(bào)。

四、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及交付

4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排：__________

4.2項(xiàng)目交付時(shí)間：__________

4.3交付條件：__________

五、項(xiàng)目收益分配

5.1收益分配比例：__________

5.2收益分配方式：__________

5.3收益分配時(shí)間：__________

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1權(quán)益：

6.1.1乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)的主導(dǎo)權(quán)，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有最終決定權(quán)。

6.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的開發(fā)行為，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

6.1.3乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

6.2責(zé)任：

6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理等工作。

6.2.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付丁方的投資回報(bào)。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1權(quán)益：

7.1.1甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。

7.1.2甲方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)、進(jìn)度等。

7.2責(zé)任：

7.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。

7.2.2甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付丁方的投資回報(bào)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

8.1.1甲方未按合同約定支付丁方投資回報(bào)的，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為__________。

8.1.2甲方未按合同約定提供土地、規(guī)劃等必要條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

8.2丁方違約責(zé)任：

8.2.1丁方未按合同約定提供資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

九、爭(zhēng)議解決

9.1爭(zhēng)議解決方式：__________

9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目建筑許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目投資協(xié)議書復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為項(xiàng)