地房購(gòu)房合同范本

地房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________），剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、交付期限及條件

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)完全轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問(wèn)題；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件；

（3）房屋周邊環(huán)境良好，無(wú)影響居住的因素。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，在合同約定的交付期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，配合甲方提供相關(guān)證明材料。

4.3甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

5.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介服務(wù)方，為促成本次交易提供中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合丙方的中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3丙方作為中介服務(wù)方，應(yīng)從成交價(jià)款中提取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.4剩余房款在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方支付全部房款后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付房款。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施符合合同約定。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，從成交價(jià)款中提取中介服務(wù)費(fèi)。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中，向甲乙雙方提供咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

6.2若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

6.3若丙方違反中介服務(wù)協(xié)議，損害甲乙任何一方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方留存__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

本合同的簽訂，引入了第三方主體丙方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。丙方作為中介服務(wù)方，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)條款，確保在交易過(guò)程中自身權(quán)益不受侵害。本次交易中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于：確保甲方在交易中獲得合理利益，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易中的決策權(quán)。第三方介入的意義和目的在于：促進(jìn)交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保公司，為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合丙方的擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用證號(hào)為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中房屋面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的用途為__________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3乙方通過(guò)丙方提供的擔(dān)保服務(wù)，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.4甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保在乙方還清全部貸款后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，按照貸款合同約定的時(shí)間和金額支付貸款本息。

3.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的貸款安全。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，按照合同約定收取乙方的定金和房款。

4.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，監(jiān)督乙方按時(shí)還款，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，提供必要的信息和協(xié)助，以保障甲方的權(quán)益。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)在擔(dān)保期間，收取約定的擔(dān)保費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前還款。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，提供必要的信息和協(xié)助，以保障丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

6.2若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

6.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法正常償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方留存__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)的配套