公寓新房預(yù)售合同范例

公寓新房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系位于__________________的房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的開發(fā)、銷售權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________的公寓新房，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就公寓新房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（含公攤面積）

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

6.房產(chǎn)交付日期：____________________

二、預(yù)售合同雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（2）甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供購房發(fā)票。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；

（3）乙方在購房后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

三、購房款支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元；

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向甲方支付尾款人民幣____元；

3.甲方應(yīng)開具相應(yīng)的購房發(fā)票。

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%；

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證

3.房產(chǎn)施工許可證

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議

7.房產(chǎn)貸款申請材料（如適用）

8.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方系位于__________________的房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的開發(fā)、銷售權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________的公寓新房，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就公寓新房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（含公攤面積）

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

6.房產(chǎn)交付日期：____________________

二、第三方擔(dān)保人丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.若乙方未按約定支付購房款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。

三、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

5.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購房發(fā)票。

3.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)在購房后享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、購房款支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元；

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向甲方支付尾款人民幣____元；

3.甲方應(yīng)開具相應(yīng)的購房發(fā)票。

六、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；

2.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%；

3.若丙方代為支付購房款，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證

3.房產(chǎn)施工許可證

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議

7.房產(chǎn)貸款申請材料（如適用）

8.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

2.提高交易安全性：丙方的介入，使交易雙方在合同履行過程中更加放心，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)的開發(fā)、銷售權(quán)，合同條款以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在合同履行過程中獲得最大利益。

2.規(guī)范交易行為：通過合同條款，規(guī)范交易雙方的行為，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

行的開篇標(biāo)識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方系位于__________________的房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的開發(fā)、銷售權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________的公寓新房。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就公寓新房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________（含公攤面積）

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：____________________（人民幣大寫：____________________）

6.房產(chǎn)交付日期：____________________

二、第三方監(jiān)管人丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定開發(fā)和建設(shè)房產(chǎn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)開發(fā)過程中的相關(guān)文件和資料。

3.丙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。

4.丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。

5.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行保修義務(wù)。

三、乙方責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供購房發(fā)票。

3.乙方有權(quán)在合同約定的交付日期前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.乙方有權(quán)在購房后享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督。

6.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時采取必要措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

四、甲方責(zé)權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)并交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)。

五、購房款支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元；

2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，向甲方支付尾款人民幣____元；

3.甲方應(yīng)開具相應(yīng)的購房發(fā)票。

六、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的____%；

2.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%；

3.若丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證

2.房產(chǎn)規(guī)劃許可證

3.房產(chǎn)施工許可證

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書

6.房產(chǎn)物