二手房抵押合同范本

二手房抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記機(jī)關(guān)為____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

三、抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料。

四、抵押權(quán)行使

4.1甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。

4.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的拍賣、變賣等處分手續(xù)。

五、抵押權(quán)終止

5.1甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，如按時償還借款本金及利息，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。

5.2甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并依法處置抵押房產(chǎn)。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，登記機(jī)關(guān)為____________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。

2.2抵押擔(dān)保范圍包括甲方與乙方簽訂的借款合同項下的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證金的數(shù)額為借款金額的____%，丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付給乙方。

3.3丙方保證金的支付方式為____________________。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還借款本金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)行使前，提前通知甲方并給予甲方合理的還款期限。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照借款合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照借款合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)行使前，提前通知甲方并給予甲方合理的還款期限。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在甲方無法履行還款義務(wù)時，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照借款合同的約定，按照約定的利率支付利息。

7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，在抵押權(quán)行使前，提前通知甲方并給予甲方合理的還款期限。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

8.2若乙方未按時支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的____%。

8.3若丙方未按時支付保證金，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。

九、限制條款

9.1甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并依法處置抵押房產(chǎn)。

9.2甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，如未按時償還借款本金及利息，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

十、合同解除

10.1本合同在以下情形下解除：

（1）借款合同約定的還款期限屆滿，甲方未償還借款本金及利息；

（2）本合同約定的其他解除條件成就。

十一、爭議解決

11.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.丙方保證合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)，能夠按時足額償還借款本金及利息。第三方丙方的介入，為甲方提供了更全面的保障，使其在面臨還款困難時，能夠得到丙方的連帶保證。同時，本合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在確保自身權(quán)益的同時，也為乙方的借款提供了可靠的擔(dān)保，實現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________，甲方愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款基本情況

1.1甲方申請貸款金額為人民幣____________________元。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率為____________________，按年利率計算。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方無法履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還貸款本金及利息。

2.2丙方保證金的數(shù)額為貸款金額的____%，丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付給乙方。

2.3丙方保證金的支付方式為____________________。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、期限和利率履行還款義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在貸款期間對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保甲方具備按時還款的能力。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于提前收回貸款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等措施。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，對丙方的保證金進(jìn)行妥善保管。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款本金及利息。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向乙方提出合理的貸款使用請求。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率，按時足額償還貸款本金及利息。

6.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供其財務(wù)狀況等相關(guān)信息。

6.3甲方應(yīng)保持貸款用途的合法性，不得將貸款用于非法活動。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。

7.2若丙方未按時支付保證金，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。

7.3若甲方未保持貸款用途的合法性，乙方有權(quán)要求甲方立即停止非法用途，并追究相關(guān)責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變貸款用途。

8.2甲方在貸款期限內(nèi)，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

九、合同解除

9.1本合同在以下情形下解除：

（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息；

（2）甲方未保持貸款用途的合法性；

（3）本合同約定的其他解除條件成就。

十、爭議解決

10.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.貸款合同復(fù)印件

2.丙方保證合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全和回收，通過明確甲方的還款義務(wù)和