二手期房買賣合同范例

二手期房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方系某房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其開發(fā)的位于____________________的某期房出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米

1.4乙方購買的房產(chǎn)套數(shù)為：____________________套

1.5乙方購買的房產(chǎn)面積分別為：____________________平方米

1.6房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫緩支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方系某房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其開發(fā)的位于____________________的某期房出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米

1.4乙方購買的房產(chǎn)套數(shù)為：____________________套

1.5乙方購買的房產(chǎn)面積分別為：____________________平方米

1.6房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫緩支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

5.2丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任解除前，甲方不得解除本合同，乙方不得擅自變更或解除本合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

6.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

6.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)乙方的付款能力，提高交易成功率。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

3.保障甲方項(xiàng)目的順利推進(jìn)和銷售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有某房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)，乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的某期房，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________

1.3房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為：____________________平方米

1.4乙方購買的房產(chǎn)套數(shù)為：____________________套

1.5乙方購買的房產(chǎn)面積分別為：____________________平方米

1.6房產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元，作為本合同的預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。

3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求暫緩支付剩余房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照合同約定交付房屋。

5.2丙方擔(dān)保期間，如甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)立即代為交付，并有權(quán)向甲方追償。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任解除前，乙方不得擅自解除本合同，甲方不得單方面變更或解除本合同。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

6.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

6.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，保障其購房權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

7.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

7.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰作為違約金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋買賣合同補(bǔ)充