單位房產(chǎn)轉讓合同范本

單位房產(chǎn)轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉讓房產(chǎn)”），甲方自愿將其所擁有的轉讓房產(chǎn)的全部權益轉讓給乙方。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉讓房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2轉讓房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3轉讓房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條轉讓房產(chǎn)的價格及支付方式

2.1本合同轉讓房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為轉讓房產(chǎn)的首付款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為轉讓房產(chǎn)的尾款。

第三條轉讓房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將轉讓房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到轉讓房產(chǎn)后____________________日內，按照國家相關法律法規(guī)辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、辦理相關手續(xù)等。

第四條甲方保證

4.1甲方保證轉讓房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方保證轉讓房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、凍結等限制性權利。

4.3甲方保證轉讓房產(chǎn)不存在任何違法建設、違章占地等情形。

第五條乙方保證

5.1乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。

5.2乙方保證支付本合同約定的轉讓房產(chǎn)價格。

5.3乙方保證在簽訂本合同后，按照國家相關法律法規(guī)辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若甲方未按照本合同約定交付轉讓房產(chǎn)，應向乙方支付____________________元整的違約金。

6.3若乙方未按照本合同約定支付轉讓房產(chǎn)價格，應向甲方支付____________________元整的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉讓房產(chǎn)”），甲方擬將其所擁有的轉讓房產(chǎn)的全部權益轉讓給乙方。為確保交易安全，甲方同意由丙方作為擔保方，為乙方的履約行為提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉讓房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2轉讓房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3轉讓房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條轉讓房產(chǎn)的價格及支付方式

2.1本合同轉讓房產(chǎn)的價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為轉讓房產(chǎn)的首付款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為轉讓房產(chǎn)的尾款。

第三條丙方擔保條款

3.1丙方同意在本合同約定的轉讓房產(chǎn)價格范圍內，為乙方的履約行為提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整的保證金。

3.3若乙方未按照本合同約定支付轉讓房產(chǎn)價格，丙方應在接到甲方書面通知之日起____________________日內，承擔相應的擔保責任。

第四條甲方權益保護條款

4.1甲方享有對轉讓房產(chǎn)的完全所有權，乙方在未支付全部轉讓房產(chǎn)價格前，不得擅自使用、處分轉讓房產(chǎn)。

4.2甲方有權在乙方未按時支付轉讓房產(chǎn)價格的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在本合同約定的期限內辦理轉讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按照本合同約定支付轉讓房產(chǎn)價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2乙方在未支付全部轉讓房產(chǎn)價格前，不得以轉讓房產(chǎn)設立抵押、質押等權利負擔。

5.3乙方在未支付全部轉讓房產(chǎn)價格前，不得將轉讓房產(chǎn)轉讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處分。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉讓房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.丙方擔保協(xié)議

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低交易風險。

2.提高交易效率，加快交易進程。

3.為甲方提供更多保障，維護甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方獲得合理的轉讓房產(chǎn)價格。

2.維護甲方的資產(chǎn)安全，防止乙方違約或擅自處分轉讓房產(chǎn)。

3.保障甲方在交易過程中的話語權，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”），乙方有意向購買該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條目標房產(chǎn)的基本情況

1.1目標房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2目標房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3目標房產(chǎn)的用途為____________________。

第二條購房價格及支付方式

2.1本合同目標房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為購房的首付款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付甲方人民幣____________________元整，作為購房的尾款。

第三條丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，貸款金額為人民幣____________________元整。

3.2乙方的貸款利率為____________________，貸款期限為____________________年。

3.3丙方應在乙方支付首付款后____________________日內，將貸款資金劃撥至甲方賬戶。

第四條乙方權益保護條款

4.1乙方享有對目標房產(chǎn)的購買權，甲方不得在乙方支付首付款前擅自處分目標房產(chǎn)。

4.2乙方有權在丙方提供融資服務后，按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

4.3乙方有權在貸款期限內，按照約定的還款計劃向丙方償還貸款。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未在約定的時間內交付目標房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，以任何形式對目標房產(chǎn)進行抵押、查封或其他限制性操作。

5.3甲方應保證目標房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向目標房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.丙方融資協(xié)議

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