房屋租賃合同加工廠租賃合同

房屋租賃合同加工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋及加工廠租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同所涉及的房屋及加工廠位于：_____________________。1.3本合同所涉及的房屋建筑面積為：_____________________平方米，加工廠占地面積為：_____________________平方米。第二章房屋及加工廠的使用2.1甲方保證所出租的房屋及加工廠符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備正常使用條件。2.2乙方在使用房屋及加工廠期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及加工廠，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。第三章租期及租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋及加工廠具備正常使用條件；（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及加工廠；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及加工廠，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及加工廠的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及加工廠損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及加工廠的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證房屋及加工廠的正常使用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋及加工廠存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及加工廠損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4甲方對(duì)房屋及加工廠進(jìn)行大修或改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方正常使用不受影響。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋及加工廠在租賃期間投有相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方在使用房屋及加工廠期間，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方要求對(duì)房屋及加工廠增加保險(xiǎn)險(xiǎn)種的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八章轉(zhuǎn)租與分包8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋及加工廠全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給他人。8.2乙方在獲得甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或分包的情況下，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，并將合同副本抄送甲方。8.3乙方轉(zhuǎn)租或分包后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋及加工廠轉(zhuǎn)租或分包給他人的。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按照合同約定維修房屋及加工廠，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及加工廠的。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2若甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均不應(yīng)影響甲乙雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及加工廠騰空并交還給甲方。11.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。11.3租賃期滿后，甲方有權(quán)對(duì)房屋及加工廠進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如有損壞或欠租，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償或補(bǔ)繳。第十二章違約賠償12.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失。12.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方實(shí)際損失。12.3雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十章的規(guī)定解決。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同簽訂地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）之日起生效