商鋪托管服務(wù)合同范例

商鋪托管服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

2.商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益，提高商鋪的商業(yè)價(jià)值。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整托管費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商、租賃等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨稹?/p>

（3）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，提高商鋪的商業(yè)價(jià)值。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.托管費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

3.乙方未按約定履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________。

2.商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、托管服務(wù)內(nèi)容及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.丙方提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略建議、營(yíng)銷策劃等。

3.丙方應(yīng)在乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的支持，確保商鋪運(yùn)營(yíng)效率。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本合同約定履行義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)情況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整托管費(fèi)用及咨詢費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方，以保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管費(fèi)用及丙方咨詢費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行招商、租賃等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨稹?/p>

（3）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，提高商鋪的商業(yè)價(jià)值。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行托管服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定收取咨詢費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保其提供的咨詢建議符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)實(shí)際情況。

四、托管費(fèi)用及支付方式

1.托管費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.咨詢費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將托管費(fèi)用及咨詢費(fèi)用支付至乙方和丙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)履行托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計(jì)算。

（2）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月__________元計(jì)算。

（2）丙方提供的咨詢建議導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方和丙方在合同履行期間，不得從事與商鋪經(jīng)營(yíng)相沖突的業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U許可證

3.商鋪平面圖

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)咨詢及輔助服務(wù)有助于提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的市場(chǎng)分析及經(jīng)營(yíng)策略建議有助于甲方更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益得到保障。

2.甲方通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)資源整合，提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）委托乙方進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，并由丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體基本情況

1.綜合體位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米，包括購(gòu)物中心、辦公區(qū)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)。

2.綜合體運(yùn)營(yíng)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容及第三方支持服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：招商、租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、營(yíng)銷推廣等。

2.丁方提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略制定、技術(shù)維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等。

3.丁方應(yīng)在乙方運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

三、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)綜合體的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面管理，確保其符合商業(yè)利益最大化。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格及營(yíng)銷策略。

（3）乙方有權(quán)對(duì)綜合體進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高其競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)保證綜合體的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

3.丁方權(quán)利：

（1）丁方有權(quán)按照本合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。

（2）丁方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供專業(yè)技術(shù)支持。

4.丁方義務(wù)：

（1）丁方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。

（2）丁方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.甲方應(yīng)于每月__________日前將運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方和丁方指定賬戶。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方和丁方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

（2）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致綜合體運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

（2）乙方在合同履行期間，不得從事與綜合體運(yùn)營(yíng)相沖突的業(yè)務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同運(yùn)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.綜合體租賃合同

2.綜合體營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3.