房屋整改項(xiàng)目合同范本

房屋整改項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX裝修工程有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。乙方是一家專業(yè)從事房屋裝修、維修、整改工程的企業(yè)，擁有豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本房屋整改項(xiàng)目合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的所有人或使用權(quán)人，愿意將房屋委托給乙方進(jìn)行整改，以滿足甲方對(duì)居住環(huán)境的需求。乙方作為專業(yè)的裝修工程有限公司，愿意承擔(dān)房屋整改工程的施工任務(wù)，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋整改項(xiàng)目目標(biāo)的共識(shí)。通過本合同的履行，甲方期望能夠獲得一個(gè)舒適、安全、美觀的居住環(huán)境，乙方則期望能夠通過提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，增強(qiáng)自身在裝修工程領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

在本合同中，甲方承擔(dān)提供房屋、支付工程款、驗(yàn)收工程等義務(wù)，乙方則承擔(dān)按期完成工程、保證工程質(zhì)量、提供售后服務(wù)等義務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同推動(dòng)房屋整改項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力因素，采取措施減少損失，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋整改項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間順利完成，滿足甲方的居住需求。合同范圍包括但不限于房屋的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，進(jìn)行房屋的裝修設(shè)計(jì)，提供裝修方案，并獲得甲方的認(rèn)可。

2.乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成房屋的裝修施工，并保證工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保和安全。

4.甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行施工。

5.甲方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款。

6.甲方在工程完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的整改要求。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房屋：指甲方擁有的位于_______（具體地址）的住宅房屋。

2.整改工程：指根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等相關(guān)工作。

3.甲方：指本合同的一方，即房屋的所有人或使用權(quán)人。

4.乙方：指本合同的另一方，即負(fù)責(zé)進(jìn)行整改工程的企業(yè)。

5.工程款：指甲方按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方的整改工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)自身的需求，提出房屋整改的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。

4.甲方應(yīng)在工程完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，提供必要的便利條件。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供裝修設(shè)計(jì)方案，并獲得甲方的認(rèn)可。

2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成房屋的裝修施工，并保證工程質(zhì)量。

3.乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保和安全。

4.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格，向甲方提供整改工程服務(wù)。

5.乙方應(yīng)在工程完成后，提供一定的售后服務(wù)，如保修、維修等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成整改工程。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付工程款：

a.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的_______%；

b.工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程款的_______%；

c.工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的工程款。

3.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票，作為甲方支付工程款的依據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成整改工程的施工。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成整改工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。

2.如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付工程款的_______%。

3.如乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量、環(huán)保和安全要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為材料費(fèi)用的_______%。

4.如甲方未按照約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失時(shí)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的賠償金。

7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約責(zé)任條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為的變更。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行、變更合同內(nèi)容或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后_______日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)履行期限。

7.雙方應(yīng)理解并諒解對(duì)方在不可抗力事件中的困難和損失，并互相協(xié)商，采取合理的措施減輕對(duì)方的負(fù)擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非法院另有判決。

5.雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決的順利進(jìn)行，并配合對(duì)方的法律訴訟行為，包括但不限于提供必要的文件、證據(jù)等。

6.無論爭(zhēng)議的結(jié)果如何，雙方均應(yīng)遵守合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并互相諒解，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過_______日未收到對(duì)方書面異議，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，除非法律法規(guī)或雙方另有約定，任何一方均不得單方面變更本合同的內(nèi)容。任何合同變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的工程完成后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方違約，對(duì)方依據(jù)違約責(zé)任條款解除合同；

e.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付尾款、移交房屋等。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止前的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份