旅游景點開發(fā)投資合同

旅游景點開發(fā)投資合同合同編號：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方開發(fā)的旅游項目進(jìn)行投資事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所述的旅游景點開發(fā)項目，以下簡稱“本項目”。第二章：項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目投資總額：__________2.5項目建設(shè)期限：__________第三章：投資方式及權(quán)益分配3.1甲方以現(xiàn)金方式對乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣________元。3.2甲方在本項目中的投資權(quán)益如下：3.2.1享有本項目投資收益的________%。3.2.2享有本項目決策權(quán)的________%。3.3乙方在本項目中的權(quán)益如下：3.3.1享有本項目投資收益的________%。3.3.2享有本項目決策權(quán)的________%。第四章：項目實施與管理4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營和管理。4.2乙方應(yīng)保證本項目的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方有權(quán)對乙方在本項目中的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方有權(quán)按照本合同約定的比例分享本項目的投資收益。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間、金額支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本項目投資總額的________%。5.3乙方未按約定完成本項目，導(dǎo)致項目無法正常運營，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本項目投資總額的________%。5.4本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)益分配原則，進(jìn)行投資收益的清算。第六章：項目財務(wù)管理6.1乙方應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，對甲方的投資款項進(jìn)行專項管理。6.2乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的30天內(nèi)，向甲方提供本項目的財務(wù)報表，報表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表。6.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計，審計費用由甲方承擔(dān)。6.4本項目的所有收入和支出，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家財務(wù)會計制度進(jìn)行核算，并保證財務(wù)透明。第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1乙方在本項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2乙方應(yīng)保證本項目涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不對外泄露。7.3甲方和乙方均應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。7.4保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八章：項目運營與維護(hù)8.1乙方負(fù)責(zé)本項目的日常運營和維護(hù)工作，保證項目正常運作。8.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目運營計劃，包括但不限于市場營銷策略、人力資源配置、設(shè)施維護(hù)計劃。8.3乙方應(yīng)保證項目運營過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。8.4乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運營情況，包括但不限于游客數(shù)量、收入狀況、市場反饋。第九章：變更與終止9.1如甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由。9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)益分配原則，進(jìn)行投資收益的清算。9.4本合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因本項目產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。第十章：爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議事項外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。10.4爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第十一章：保險11.1乙方應(yīng)為本項目投保必要的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。11.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險合同應(yīng)明確本項目范圍和保險責(zé)任。11.3乙方應(yīng)將甲方作為保險合同受益人之一，并保證甲方在保險發(fā)生時能夠獲得賠償。11.4保險期間應(yīng)覆蓋本項目整個建設(shè)和運營過程。第十二章：環(huán)境保護(hù)12.1乙方在項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。12.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境影響評估，并采取必要措施減輕對環(huán)境的影響。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理本項目產(chǎn)生的固體廢物、廢水、廢氣等污染物，保證達(dá)標(biāo)排放。12.4乙方應(yīng)采取措施保護(hù)本項目所在地的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。第十三章：勞動人事13.1乙方應(yīng)按照國家勞動法律法規(guī)，合法招聘、使用和管理本項目員工。13.2乙方應(yīng)制定合理的員工薪酬福利制度，保證員工合法權(quán)益。13.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。13.4乙方應(yīng)建立員工勞動爭議解決機(jī)制，及時處理勞動爭議。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3本合同