杭州市商鋪?zhàn)赓U合同

杭州市商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，同意將商鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪。1.3本合同所涉及的商鋪位于杭州市，具體地址為：_____________________________。第二章商鋪的租賃2.1乙方租賃甲方商鋪的用途為：_____________________________。2.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。續(xù)租事宜需在租賃期滿前____個(gè)月提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金的方式為：_____________________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪享有使用權(quán)，并保障乙方的合法權(quán)益。4.1.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章商鋪的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將商鋪交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，附屬設(shè)施齊全，水、電、暖等供應(yīng)正常。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合本合同約定的交付條件。如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《商鋪驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》，作為交付完成的憑證。第七章商鋪的使用與維修7.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查、維修，保證商鋪的正常使用。7.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。8.2乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，采取有效措施，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生污染。8.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第九章保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。9.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償程序進(jìn)行處理。第十章終止與解除10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。10.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪鑰匙交還給甲方。10.5本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)支付甲方尚未支付的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2如乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，并將合同副本提交給甲方備案。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章保密13.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。13.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四章法律適用與解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之