旅游度假區(qū)開發(fā)合同

旅游度假區(qū)開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（以下簡稱“度假區(qū)”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”是指本旅游度假區(qū)開發(fā)合同。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。1.1.3“度假區(qū)”指乙方，即本合同項下的旅游度假區(qū)項目。1.1.4“項目”指本合同項下的旅游度假區(qū)開發(fā)項目。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目的順利進(jìn)行。第二章項目開發(fā)2.1項目范圍2.1.1本項目包括但不限于以下內(nèi)容：a)度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；b)度假區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施建設(shè)；c)度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施建設(shè)；d)度假區(qū)內(nèi)的綠化及環(huán)境整治。2.2項目開發(fā)期限2.2.1項目開發(fā)期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3項目進(jìn)度2.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成各階段的工作，并保證項目進(jìn)度不受影響。第三章資金投入3.1資金來源3.1.1本項目所需資金由甲乙雙方共同籌集，具體資金來源如下：a)甲方負(fù)責(zé)籌集資金____元；b)乙方負(fù)責(zé)籌集資金____元。3.2資金使用3.2.1甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度及實際需求，合理使用資金，保證項目的順利進(jìn)行。3.3資金監(jiān)管3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，保證資金的安全使用。第四章管理與運營4.1項目管理4.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體管理，包括項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.2運營管理4.2.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的運營管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a)度假區(qū)內(nèi)的旅游業(yè)務(wù)；b)度假區(qū)內(nèi)的商業(yè)業(yè)務(wù)；c)度假區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理。4.3合作與協(xié)調(diào)4.3.1甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，相互配合，保證項目順利進(jìn)行。第五章法律責(zé)任與爭議解決5.1法律責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章項目質(zhì)量與安全6.1工程質(zhì)量6.1.1甲方應(yīng)保證度假區(qū)開發(fā)項目的工程質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受乙方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。6.2安全生產(chǎn)6.2.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，保證施工安全。6.2.2甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改，防止安全的發(fā)生。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)施工過程中的環(huán)境。6.3.2甲方應(yīng)保證施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到合理處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。第七章財務(wù)報告與審計7.1財務(wù)報告7.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目財務(wù)報告，包括但不限于資金使用情況、成本控制情況等。7.1.2財務(wù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映項目財務(wù)狀況，甲乙雙方應(yīng)保證報告的及時性和有效性。7.2審計7.2.1乙方有權(quán)對項目資金使用情況進(jìn)行審計，甲方應(yīng)提供必要的資料和便利。7.2.2審計應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行，保證審計結(jié)果的客觀性和公正性。第八章項目變更與調(diào)整8.1項目變更8.1.1項目變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2項目變更應(yīng)不影響項目的整體效果和進(jìn)度，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2項目調(diào)整8.2.1在項目實施過程中，如需對項目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。8.2.2項目調(diào)整應(yīng)保證不損害乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定調(diào)整方案。第九章項目驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項目驗收應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.1.2甲方應(yīng)保證項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的驗收資料。9.2驗收程序9.2.1驗收應(yīng)由甲乙雙方共同組織的驗收小組進(jìn)行，驗收小組應(yīng)包括相關(guān)專家和代表。9.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，并辦理項目交付手續(xù)。9.3交付要求9.3.1甲方應(yīng)按約定的交付日期將項目交付給乙方，并保證項目設(shè)施的正常運行。9.3.2交付時應(yīng)提供完整的項目資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2賠償10.2.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)按實際損失予以賠償。10.2.2賠償金額的計算應(yīng)遵循公平合理的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章保險與風(fēng)險管理11.1保險11.1.1甲方應(yīng)為本項目投保必要的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。11.1.2保險范圍應(yīng)涵蓋項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，保險金額應(yīng)滿足項目需求。11.2風(fēng)險管理11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項目風(fēng)險管理計劃，識別、評估和應(yīng)對項目實施過程中的各種風(fēng)險。11.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報告風(fēng)險管理的進(jìn)展情況，乙方有權(quán)對風(fēng)險管理計劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。第十二章項目維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1項目交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)一定期限的質(zhì)保責(zé)任，保證項目設(shè)施的正常運行。12.1.2乙方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保證項目設(shè)施處于良好狀態(tài)。12.2維護(hù)計劃12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項目維護(hù)計劃，明確維護(hù)內(nèi)容、周期和標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)技術(shù)支持和備品備件。第十三章信息披露與保密13.1信息披露13.1.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時向?qū)Ψ脚俄椖肯嚓P(guān)信息。13.1.2信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。13.2保密13.2.1甲乙雙方應(yīng)對在項目實施過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2.2保密義務(wù)應(yīng)在本合同終止后繼續(xù)履行，直至相關(guān)信息公開或不再具有保密性。第十四章合同的終止和解除14.1終止14.1.1在合同約定的條件下，甲乙雙方可以協(xié)商一致終止本合同。14.1.2終止合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.2解除14.2.1在合同約定的解除條件下，一方可以書面通知對方解除本合同。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已投入的資金、設(shè)備和設(shè)施。第十五章其他條款15.1合同的修改和補(bǔ)充15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充。15.1.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。15.2法律