餐廳承包租賃合同

餐廳承包租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章合同背景及定義1.1甲方為餐廳的合法擁有者，擁有餐廳的完整產(chǎn)權(quán)。1.2乙方為具備合法承包租賃權(quán)的承租人，具備合同執(zhí)行過(guò)程中的義務(wù)與權(quán)利。第二章合同目的及原則2.1甲方愿意將餐廳出租給乙方。2.2乙方承租人按照合同約定，對(duì)租賃期間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)分析。以下為合同第一章定義及術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同中所用術(shù)語(yǔ)的定義。1.1甲方：指甲乙雙方在合同中的簡(jiǎn)稱(chēng)。1.2乙方：指甲乙雙方在合同中的簡(jiǎn)稱(chēng)。1.3承包租賃：指甲乙雙方就餐廳的出租與承租事宜達(dá)成的一致協(xié)議。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)。2.1甲方應(yīng)提供餐廳的合法使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)保障乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利。2.3甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三章合同期限及費(fèi)用3.1合同期限的約定。3.1合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金及支付方式。3.1乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月，每半年支付一次。第四章乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在租賃期間擁有餐廳的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)利。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)保障餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)。以下為合同具體條款：第五章甲方提供設(shè)施及服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供餐廳的設(shè)施清單。5.1.1設(shè)施包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳裝飾、桌椅、餐具等。5.2甲方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.3甲方提供的設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的需要。5.1甲方應(yīng)保證設(shè)施的安全性和可靠性。5.2甲方提供的設(shè)施應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的正常使用。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施清單，明確設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、品牌等。第六章合同的變更、終止及違約責(zé)任6.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的變更、終止事宜。6.2甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方和乙方在合同期間對(duì)餐廳的保險(xiǎn)責(zé)任。第九章保密責(zé)任9.1甲方和乙方在合同期間對(duì)商業(yè)秘密和客戶(hù)信息的保密責(zé)任。第十章合同的履行情況。第十一章甲方和乙方在合同期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的分享。第十二章甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。第十三章合同的補(bǔ)充和修訂。第十四章合同的解除和終止條件。第十五章合同的履行和終止條件。1.合同定義及術(shù)語(yǔ)解釋。2.合同主體權(quán)利義務(wù)明確。3.合同期限及費(fèi)用支付方式。4.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)。5.甲方提供設(shè)施及服務(wù)。第六章合同的變更、終止及違約責(zé)任6.1合同的變更6.1.1除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更本合同。6.1.2若雙方同意變更合同，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及影響。6.1.3變更協(xié)議一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分。6.2合同的終止6.2.1合同期限屆滿(mǎn)，除非雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議，否則本合同自動(dòng)終止。6.2.2任何一方違反本合同的重大條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止本合同。6.2.3在合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好餐廳的交接工作。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。6.3.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。6.3.3任何一方的違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式7.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)在合同期間為餐廳的財(cái)產(chǎn)安全投保，并保持保險(xiǎn)有效。8.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任保險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)相互協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜，保證餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。第九章保密責(zé)任9.1雙方在合同期間應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。9.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。9.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為合同終止之日起5年。第十章合同的履行情況10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2甲方應(yīng)定期檢查餐廳的運(yùn)營(yíng)情況，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。10.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告餐廳的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)反饋等。10.4雙方應(yīng)相互配合，共同解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十一章甲方和乙方在合同期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的分享11.1乙方在合同期間所獲得的經(jīng)營(yíng)成果，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、客戶(hù)資源等，歸乙方所有。11.2甲方不得以任何方式干預(yù)或侵占乙方的經(jīng)營(yíng)成果。11.3雙方同意，在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付固定的承包費(fèi)用，具體金額和支付方式見(jiàn)本合同第三章。第十二章甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)12.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的財(cái)務(wù)規(guī)定，定期向甲方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行查閱和審計(jì)，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。12.3乙方應(yīng)保證所提供的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十三章合同的補(bǔ)充和修訂13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。13.3修訂協(xié)議一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，并取代原合同的相關(guān)條款。第十四章合同的解除和終止條件14.1除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：14.2.1乙方違反本合同的重大條款，且在甲方指定的合理期限內(nèi)未予以糾正。14.2.2乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。14.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：14.3.1甲方未能按照本合同約定提供必要的支持和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。14.3.2甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。第十五章合同的履行和終止條件15.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。15.2在合同期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，雙方不得擅自變更或終止本合同。15.3合同期限屆滿(mǎn)或本