2025年度城市更新改造項目合同范本

2025年度城市更新改造項目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目合同甲方（項目業(yè)主）：_甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：_乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：________________鑒于：甲方擁有位于_甲方項目地址_的城市更新改造項目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方城市更新改造項目的施工事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_項目名稱________________1.2項目地點：_項目地點________________1.3項目規(guī)模：_項目規(guī)模________________1.4項目總投資：_項目總投資________________1.5項目建設(shè)周期：自_開工日期_至_竣工日期_二、合同內(nèi)容2.1施工范圍：乙方負責(zé)甲方城市更新改造項目的全部施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等。2.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標準、規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.3施工進度：乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目按期完工。2.4施工安全：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.5施工材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。2.6施工圖紙：乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙進行施工，如需修改圖紙，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：本合同總價款為人民幣_合同總價款_元整（大寫：_____________________）。3.2支付方式：（1）開工前，乙方提交施工組織設(shè)計、施工方案等資料，甲方支付合同總價款的_支付比例_%作為預(yù)付款。（2）施工過程中，根據(jù)實際完成工程量，甲方按月支付合同總價款的_支付比例_%。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價款的_支付比例_%。（4）工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔保修責(zé)任，甲方按實際發(fā)生保修費用支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_逾期付款利率_%計算。（2）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔由此造成的損失。（3）甲方未按約定提供施工場地、設(shè)施的，應(yīng)承擔由此造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方未按約定完成工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔由此造成的損失，并承擔修復(fù)費用。（3）乙方未按約定完成工程進度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程量價值的_違約金比例_%計算。（4）乙方未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔由此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________代表人（簽字）：_____________________日期：____________________乙方（蓋章）：_____________________代表人（簽字）：_____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義6.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方以外的，在項目實施過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助而介入項目的一方。設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)量檢測機構(gòu)資金提供方專業(yè)咨詢機構(gòu)其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。6.2第三方的責(zé)任與權(quán)利6.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標準和要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目實施過程進行監(jiān)督。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同約定進行確定。第三方的責(zé)任限額總額。第三方責(zé)任限額的適用范圍。第三方責(zé)任限額的計算方式。第三方責(zé)任限額的有效期。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同相互補充，不得與本合同相沖突。6.4.2第三方與項目實施的關(guān)系：第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行其職責(zé)。第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變項目實施計劃。6.4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5第三方的更換與替換6.5.1如第三方在項目實施過程中因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方。第三方因自身原因無法履行合同義務(wù)。新更換的第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。甲方和乙方均同意更換第三方。6.5.3第三方的更換應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認。6.6第三方的退出與終止6.6.1如第三方在項目實施過程中因故退出，應(yīng)提前_天_書面通知甲方和乙方。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。甲方和乙方同意第三方退出。第三方已履行其合同義務(wù)。6.6.3第三方的退出應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認。6.7第三方的保密義務(wù)6.7.1第三方在項目實施過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.7.2第三方的保密義務(wù)應(yīng)持續(xù)至項目完成后_年_，或至保密信息公開為止。6.7.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.8第三方的保險責(zé)任6.8.1第三方應(yīng)自行購買并維持有效的保險，以保障其在項目實施過程中的責(zé)任風(fēng)險。人員意外傷害險財產(chǎn)保險責(zé)任保險6.8.3第三方的保險責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，并要求第三方提供保險單據(jù)。6.9第三方的變更與調(diào)整6.9.1如第三方在項目實施過程中需要變更或調(diào)整其服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前_天_書面通知甲方和乙方。變更或調(diào)整不影響項目整體進度和質(zhì)量。甲方和乙方同意變更或調(diào)整。6.9.3第三方的變更或調(diào)整應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)甲方和乙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本報告為項目決策依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.項目設(shè)計文件：要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、材料清單等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計文件為項目施工的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.施工組織設(shè)計：要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計為項目施工的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供。4.施工合同：要求：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價款、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為項目施工的主要法律文件。5.監(jiān)理合同：要求：詳細約定監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同為項目質(zhì)量、進度、安全等管理的法律文件。6.質(zhì)量檢測報告：要求：包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)，應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。說明：質(zhì)量檢測報告為項目質(zhì)量保證的重要依據(jù)。7.工程進度報告：要求：包括工程進度、完成情況、存在問題等內(nèi)容。說明：工程進度報告為項目進度管理的依據(jù)。8.工程結(jié)算報告：要求：包括工程量清單、合同價款、變更簽證、結(jié)算金額等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算報告為項目結(jié)算的依據(jù)。9.保修證書：要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等內(nèi)容。說明：保修證書為項目保修的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件：要求：包括政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件為項目實施過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付工程款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔由此造成的損失。示例：若甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成工程量。3.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定完成工程質(zhì)量。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方施工的工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定提