2025年度廣東租賃房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東租賃房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2租賃房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。三、押金及違約金3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。4.2乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、維修及養(yǎng)護(hù)5.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、其他約定6.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________附件：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意，介入租賃關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修養(yǎng)護(hù)單位、法律顧問等。二、第三方介入原因及條件2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方在租賃房屋的租賃、維修、養(yǎng)護(hù)、評(píng)估等方面需要專業(yè)服務(wù)或建議。（2）租賃房屋出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）本合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。2.2第三方介入條件：（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）第三方需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方和乙方同意第三方介入。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守租賃房屋的私密信息，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、維修等。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，保守租賃房屋的私密信息。（3）第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理。5.2第三方與租賃房屋的權(quán)屬關(guān)系：（1）第三方不享有租賃房屋的權(quán)屬。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他第三方之間為獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生糾紛，由其自行解決。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，簽訂本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2甲方或乙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》發(fā)送給第三方，第三方在收到協(xié)議后__________日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后，按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。6.4第三方履行職責(zé)完畢后，向甲方和乙方提交《第三方介入工作報(bào)告》。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定和法律法規(guī)要求分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方進(jìn)行檢查、評(píng)估、維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。八、本合同的變更與解除8.1本合同在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求解除合同。8.2本合同在第三方介入期間，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3本合同在第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方介入工作報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：提供租賃房屋的照片，以記錄房屋的原始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修養(yǎng)護(hù)和違約責(zé)任認(rèn)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入工作報(bào)告：第三方完成職責(zé)后，提交的工作報(bào)告，以證明其履行職責(zé)的情況。5.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，以證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。6.押金收據(jù)：甲方收取押金的收據(jù)，以證明甲方已收取押金。7.維修養(yǎng)護(hù)記錄：租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)記錄，以證明甲方的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。8.違約行為通知：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，發(fā)出的書面通知，以證明違約行為的存在。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，以解決爭(zhēng)議。10.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。（2）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，視為違約。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。（4）甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，視為違約。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（4）甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（5）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_________元。（2）示例二：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。（3）示例三：乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)_________元。（4）示例四：甲方未對(duì)漏水問題進(jìn)行及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。（