2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金退款協(xié)議

2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金退款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________一、退款金額及條件1.甲方在施工合同中約定的質(zhì)量保證金總額為人民幣____元整。（1）甲方按照施工合同約定，完成工程量清單中所列全部工程內(nèi)容；（2）工程竣工驗收合格，且驗收報告已提交乙方；（3）工程在保修期內(nèi)，無因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方索賠的情況發(fā)生；（4）甲方已按照施工合同約定，完成保修期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的保修義務(wù)。3.在滿足上述退款條件的情況下，乙方應(yīng)于____年____月____日前將質(zhì)量保證金全額退還給甲方。二、退款方式1.乙方應(yīng)在確認(rèn)甲方符合退款條件后，將質(zhì)量保證金退還至甲方在施工合同中指定的賬戶。2.甲方收到退款后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書，并注明收到退款的具體金額及日期。三、其他約定1.本協(xié)議作為施工合同的補(bǔ)充協(xié)議，與施工合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按施工合同約定執(zhí)行。3.甲方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.乙方在工程竣工驗收過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（施工單位）和乙方（建設(shè)單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量：第三方介入的目的是確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同約定，防止因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛。2.評估工程質(zhì)量：第三方可以對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供客觀、公正的評估結(jié)果。3.解決爭議：在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時，第三方可以提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，其責(zé)任限額由責(zé)任方承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評估和調(diào)解。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的評估結(jié)果客觀、公正。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的要求，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照乙方的要求，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂施工合同時，可約定第三方介入的相關(guān)事宜。2.甲方和乙方在施工過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和調(diào)解職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方解決。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方人員的工資、差旅費(fèi)等。（2）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為施工合同的一部分。八、本協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.本協(xié)議的終止，不影響施工合同的有效性。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本協(xié)議的爭議解決條款處理。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)參照本協(xié)議的爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金退款協(xié)議》2.《____工程項目施工合同》3.工程質(zhì)量驗收合格證書4.工程竣工驗收報告5.甲方提供的工程量清單6.乙方提供的工程驗收資料7.第三方提供的工程質(zhì)量評估報告8.第三方提供的爭議調(diào)解或仲裁報告9.甲方和乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄10.任何與工程質(zhì)量相關(guān)的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度建筑工程施工質(zhì)量保證金退款協(xié)議》：應(yīng)包含協(xié)議、附件列表、協(xié)議簽署頁等。2.《____工程項目施工合同》：應(yīng)包含工程概況、合同雙方基本信息、工程量清單、質(zhì)量保證金條款、違約責(zé)任等。3.工程質(zhì)量驗收合格證書：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工合同約定。4.工程竣工驗收報告：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位或建設(shè)單位出具，證明工程已按合同約定完成，且符合竣工驗收條件。5.甲方提供的工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。6.乙方提供的工程驗收資料：應(yīng)包括工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量驗收合格證書、相關(guān)檢測報告等。7.第三方提供的工程質(zhì)量評估報告：應(yīng)包含工程質(zhì)量評估結(jié)果、存在問題及建議等。8.第三方提供的爭議調(diào)解或仲裁報告：應(yīng)包含爭議事實(shí)、調(diào)解或仲裁結(jié)果、執(zhí)行建議等。9.甲方和乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄：應(yīng)包含雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款或約定。10.任何與工程質(zhì)量相關(guān)的設(shè)計圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等文件：應(yīng)作為附件，供各方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定完成工程量清單中所列全部工程內(nèi)容。（2）工程竣工驗收不合格，存在質(zhì)量問題。（3）甲方在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方索賠。（4）乙方未按合同約定退還質(zhì)量保證金。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定完成工程量清單中所列全部工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）工程竣工驗收不合格，存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至工程符合驗收條件。（3）甲方在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）乙方未按合同約定退還質(zhì)量保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按合同約定完成工程量清單中所列全部工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.工程竣工驗收不合