2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務及環(huán)境管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務及環(huán)境管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（環(huán)境管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務內(nèi)容及范圍1.1乙方負責旅游區(qū)的物業(yè)服務及環(huán)境管理工作，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）負責旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等工作；（2）負責旅游區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導等工作；（3）負責旅游區(qū)內(nèi)的公共秩序維護、游客服務等工作；（4）負責旅游區(qū)內(nèi)的節(jié)能減排、環(huán)境保護等工作；（5）負責旅游區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理及協(xié)調(diào)工作。1.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求，以及旅游區(qū)的實際情況，制定詳細的服務方案，確保服務質(zhì)量。二、服務期限及費用2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務及環(huán)境管理費用人民幣____元整（大寫：____元整）。三、服務標準及質(zhì)量要求3.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求，以及旅游區(qū)的實際情況，制定詳細的服務標準及質(zhì)量要求。（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持旅游區(qū)內(nèi)的道路、廣場、綠地等區(qū)域干凈整潔，無垃圾、雜物；（2）綠化養(yǎng)護：保持旅游區(qū)內(nèi)的綠化植物生長良好，無病蟲害；（3）設施設備維護：確保旅游區(qū)內(nèi)的設施設備正常運行，無損壞。（1）安全保衛(wèi)：確保旅游區(qū)內(nèi)的治安秩序良好，無重大安全事故發(fā)生；（2）消防管理：確保旅游區(qū)內(nèi)的消防設施完好，消防通道暢通；（3）交通疏導：確保旅游區(qū)內(nèi)的交通秩序良好，無交通擁堵現(xiàn)象。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按時支付物業(yè)服務及環(huán)境管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。4.3乙方未按約定履行服務義務，導致旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等方面出現(xiàn)問題的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向旅游區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務方）：____________________乙方（環(huán)境管理方）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在旅游區(qū)物業(yè)服務及環(huán)境管理過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。（1）專業(yè)服務機構：如審計機構、律師事務所、評估機構等；（2）咨詢機構：如管理咨詢公司、技術咨詢服務公司等；（3）監(jiān)督機構：如政府監(jiān)管機構、行業(yè)協(xié)會等；（4）其他輔助服務提供方：如設備供應商、材料供應商等。二、第三方介入的條件及程序（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方的責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有甲方或乙方向其支付的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和資料；（3）有權對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議，履行相關服務職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.3第三方的責任：（1）因第三方自身原因造成的服務質(zhì)量不合格，應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：（1）因第三方原因造成旅游區(qū)損失的，每起事故的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）因第三方原因?qū)е侣糜螀^(qū)發(fā)生重大安全事故的，每起事故的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在旅游區(qū)物業(yè)服務及環(huán)境管理過程中，與其他各方的關系如下：（1）與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行服務職責；（3）與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，協(xié)同工作，共同為旅游區(qū)的物業(yè)服務及環(huán)境管理貢獻力量。六、第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合作協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于：（1）支付剩余服務費用；（2）退還已收取的費用；（3）辦理相關資質(zhì)證書的注銷手續(xù)。七、其他7.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。7.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。7.3本合同中關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《生態(tài)旅游區(qū)物業(yè)服務及環(huán)境管理服務方案》：詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容、標準、時間安排等。2.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。3.《服務費用支付明細》：詳細列出每月物業(yè)服務及環(huán)境管理費用的構成及支付方式。4.《服務質(zhì)量標準及考核辦法》：明確服務質(zhì)量標準、考核方式及獎懲措施。5.《安全管理制度》：詳細規(guī)定旅游區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、交通疏導等方面的制度。6.《環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：明確環(huán)境衛(wèi)生的標準、維護措施及責任。7.《綠化養(yǎng)護管理制度》：明確綠化養(yǎng)護的標準、措施及責任。8.《設備設施維護保養(yǎng)記錄》：記錄設備設施的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責任人等。9.《安全事故報告及處理記錄》：記錄旅游區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故及處理情況。10.《第三方服務評價報告》：第三方對甲乙雙方服務質(zhì)量的評價報告。說明要求：1.附件一至十應按照合同約定的時間節(jié)點提交，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件一至九應由乙方負責編制，附件十由第三方編制。3.附件內(nèi)容應真實、準確、完整，不得有虛假記載。4.附件如有變更，甲乙雙方應及時書面通知對方，并修改相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務及環(huán)境管理費用的；（2）乙方未按約定履行服務義務，導致旅游區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等方面出現(xiàn)問題的；（3）第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成旅游區(qū)損失的；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。（2）乙方違約：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、賠償損失等。（3）第三方違約：按照合作協(xié)議約定的責任限額，承擔賠償責任。（4）甲乙雙方違約：應根據(jù)實際情況，分別承擔相應的責任。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)服務及環(huán)境管理費用，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.若乙方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化植物大面積死亡，應承擔賠償責任，包括但不限于賠償綠化植物損失人民幣____元整（大寫：____元整）。3.若第三